Aperçu
Description
Superbe maison rénovée Square des Latins
Nous vous proposons en exclusivité cette belle et spacieuse maison unifamiliale entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Idéalement située dans une rue calme d’un quartier très recherché, à proximité immédiate du cimetière d’Ixelles, de ses commerces, restaurants et transports en commun, cette maison séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Le hall d’entrée, élégant et accueillant, dispose d’un sol en marbre ainsi que d’un vestiaire.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d’une chambre avec salle d’eau et d’un salon indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités : profession libérale, studio indépendant ou encore réaménagement en garage selon les besoins.
Très lumineux, le premier étage s’ouvre sur un agréable séjour comprenant salon et salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès à une charmante cour intérieure orientée Est/Ouest.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres de ±15 m² chacune ainsi qu’une troisième chambre de ±9 m², accompagnées d’une salle de douche.
Un vaste grenier aménageable complète le bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Caves.
PEB : E –
Bien rare sur le marché, en parfait état d’entretien.
Visites: Marc Goldbrenner 0475.251642 IPI 506121
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Cimetière dIxelles |
| Année de construction | 1940 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260410-0000749763-01-1 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1893 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Lavane Immobilière (IPI 506121)
| Adresse |
24 Avenue ten Horen
1180 - Uccle |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Marc Goldbrenner |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 475251642 |