Maison à vendre

Ixelles – Maison de caractère avec garage

IXELLES – Quartier des Étangs et de l'avenue Guillaume Macau– Maison de caractère avec garage. Idéalement située dans le très recherché quartier des Étangs d'Ixelles, à deux pas de l'avenue Louise, de Flagey, des Institutions européennes, ULB , cette charmante maison unifamiliale développe une superficie brute d'environ 200 m² (selon PEB) et séduit par son architecture de caractère et son emplacement exceptionnel. Offrant de beaux volumes, une hauteur sous plafond de près de 3,90 m au niveau du rez-de-chaussée et de nombreux éléments d'époque préservés, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de charme souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Caves de rangement et cave à vin. Rez-de-chaussée : Garage avec accès à une agréable cour intérieure d'environ 2 m². 1er étage – Niveau de vie : Lumineux espace de réception d'environ 40 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Étages supérieurs : Deuxième étage composé de deux chambres (±14,5 m² et ±13 m²) ainsi que d'une salle de bains (balnéo). Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires aménagées sous toiture et une seconde salle de bains. Les éléments architecturaux d'époque confèrent à cette demeure un cachet authentique. Des travaux de rénovation permettront d'en révéler tout le potentiel. Véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, universités, restaurants et espaces verts. Également : parquet en bois, châssis en bois à double vitrage, chaudière au gaz, balcons en façade aux premiers et deuxièmes étages ainsi qu'un garage privatif pour 2 voitures. PEB G. Un bien de caractère à découvrir en exclusivité avec L&P.