Aperçu
Description
Maison à 4 chambres et garage à vendre à Ixelles
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 19/9 DE 17:30 À 18:30 ]]
Idéalement nichée au cœur du quartier du Châtelain à Ixelles, cette remarquable maison bruxelloise de ±295 m² (surface brute PEB) incarne à la perfection l’alliance du charme authentique et du confort contemporain.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. À deux pas des commerces de bouche, des restaurants renommés, des écoles de qualité et des transports, la propriété bénéficie d’un environnement recherché, à la fois vivant et résidentiel. La proximité immédiate du Bois de la Cambre vient parfaire cet art de vivre rare en ville.
Composition du bien : Hall d’entrée élégant, superbe espace de réception baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, accès à une agréable terrasse arrière, deux balcons en façade avant, cour intime, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et/ou douches aux finitions soignées, dressing sur mesure, buanderie indépendante, cave, espace loisirs aménagé dans les combles.
Atout exceptionnel dans le quartier : un garage pouvant accueillir deux véhicules
Caractéristiques techniques
Double vitrage haute performance
Chaudière individuelle au gaz
Rénovation récente alliant é
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 295 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 21 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 164 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 32 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48468 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 164 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1200000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Châtelain (IPI 507988)
| Adresse |
Place du Châtelain 35
1050 - Ixelles |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009QqqbIAC |
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