Etangs d'Ixelles, maison à rénover avec jardin
Située dans le très recherché quartier des Étangs d’Ixelles et de la Place Flagey, Victoire-Junot vous présente en exclusivité cette magnifique maison de caractère à rénover, ayant conservé de nombreux éléments d’époque. Développant une superficie de ± 260 m² bruts répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa jolie façade, ses belles hauteurs sous plafond et son agréable jardin. Elle se compose comme suit : hall d’entrée avec dégagement vers l’escalier, double séjour agrémenté de cheminées décoratives et offrant de belles hauteurs sous plafond, cuisine non équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Aux étages, la maison dispose de trois belles chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend plusieurs caves, dont l’une pourrait être aménagée. PEB G. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles, à proximité des espaces verts, des écoles et des commerces. À découvrir en exclusivité chez Victoire-Junot.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1898 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Oui |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 19 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 46 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 8 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 646 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261015-TEST |
| Emission CO₂ | 130 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 260 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 890000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1504 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
35 Rue Darwin
1050 - Ixelles |
|---|---|
| [email protected] | |
| Référence externe | XLLH-62-260 |
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