Maison à vendre

Immeuble 3 appartements + jardin + permis duplex . TOP prix

UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR INVESTISSEUR VISIONNAIRE

Avenue Maeterlinck, un immeuble de rapport comme on en croise peu : 3 appartements, un jardin, et un potentiel d'extension qui change tout.

Ici, pas de mauvaise surprise urbanistique. L'immeuble est reconnu en ordre d'urbanisme — la base solide qui manque à tant de biens multi-logements sur le marché bruxellois, et qui vous évite des mois de procédure avant même de commencer.

3 appartements d'environ 60 m² chacun composent ce bien, à rénover — et c'est précisément là que se niche l'opportunité. Un rendement locatif à construire, sur des bases saines.

À l'arrière, un grand jardin : un atout que peu d'immeubles de rapport en ville peuvent offrir. En sous-sol, de belles caves, prêtes à valoriser chaque mètre carré du bien.

Et pour les investisseurs qui voient loin : un permis d'urbanisme avait été obtenu pour l'ajout d'un étage en duplex — un projet qui aurait transformé ce bien en ensemble encore plus prestigieux. Ce permis est expiré, mais sa réactivation reste envisageable auprès de la commune. De quoi imaginer un duplex d'exception en toiture.

469 000 € pour 3 unités, un jardin et un potentiel d'extension : à ce prix, c'est un cadeau. Un prix nettement sous le niveau moyen du marché au m² à Schaerbeek — pour un bien qui n'attend qu'un coup de neuf pour révéler tout son potentiel. PAS D ' AGENCE , pas D OPTION

Ce type de configuration ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour une visite.