Maison à vendre
1185000€
5 chambres 360 mètres carrés
Aperçu
Description
Fort Jaco | Maison familiale d'exception
Fort Jaco – Élégance contemporaine, volumes généreux et confort absolu.
Maison familiale d'exception | 5 ch | 360 m²
À quelques minutes à pied du Lycée Français, de l'École Européenne et des meilleures commodités de Fort Jaco, cette propriété familiale entièrement rénovée conjugue avec élégance qualité architecturale, confort contemporain et douceur de vivre.
Développée sur près de 330 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par ses espaces lumineux, ses volumes parfaitement équilibrés et sa circulation fluide.
Pensée pour une vie de famille exigeante, elle offre cinq chambres, quatre salles de bains et de vastes pièces de réception ouvertes sur plusieurs terrasses idéalement orientées plein sud.
Entièrement rénovée en 2021, puis sublimée par une nouvelle cuisine hyper équipée en 2024, la maison ne nécessite aujourd'hui aucun travaux. Chaque amélioration a été pensée pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort durable.
L'orientation plein sud baigne les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les screens extérieurs préservent la fraîcheur sans sacrifier cette luminosité. La climatisation discrètement intégrée aux principales pièces de vie assure un confort optimal durant les épisodes de fortes chaleurs, complétée par une ventilation double flux et un excellent PEB C, garants d'un bien-être quotidien en toute saison.
Desservie par un ascenseur, la maison offre une qualité d'usage rare, permettant à chacun de profiter pleinement de l'ensemble des niveaux, aujourd'hui comme demain.
Un véritable atout distingue cette propriété : un espace de vie totalement indépendant, comprenant salon, salle à manger, cuisine hyper équipée, chambre, salle de bains, buanderie et terrasse privative. Parfait pour accueillir une jeune fille au pair, des invités, un adolescent souhaitant son indépendance, un parent, ou encore pour y développer une activité professionnelle à domicile.
Deux garages complètent l'ensemble, un privilège particulièrement recherché dans ce quartier.
Cette propriété s'adresse aux familles recherchant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles internationales, dans une maison où chaque détail a déjà été pensé, rénové et entretenu avec le plus grand soin. Une maison prête à vivre, où il ne reste qu'à poser ses valises.
Visite sur RDV, agence s'abstenir.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1971 |
| Nombre d'étages | 5 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 56 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 23 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 3 |
| Toilettes | 5 |
| Bureau | Non |
| Surface de l'espace professionnel | 27 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 40 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 80 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 137 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 202001150000563220013 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1185000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2877 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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