Maison à vendre

PARC DE WOLVENDAEL - Superbe propriété classique français

Dans un écrin de verdure privatif et calme, au bout d'un chemin d’accès privé de 50 m équipé d’un portail de sécurité automatisé. Situation exceptionnelle proche de toutes les commodités à 500 m : commerces variés, transports en commun, magnifique parc, écoles réputées… Villa lumineuse possédant de nombreux éléments architecturaux de haut standing (plafonds hauts et moulurés, parquets en chêne, jolies portes, superbe cage d’escalier, cheminée ancienne en marbre…).

*REZ (171m² et 3,50 m de hauteur sous plafonds) : Réceptions de 81 m² : Salon de 37 m² (donnant accès à une terrasse ensoleillée de 32 m² et au premier jardin), superbe Hall de 23 m² avec sa grandiose cage d’escalier, Salle à manger de 21 m² (l'ensemble est relié par des double-portes vitrées). Cuisine hyper équipée de 22 m² avec coin à déjeuner et accès terrasse, grand vestiaire avec lave-mains et wc. Parking extérieur privatif pour 4-6 voitures + un garage.
La propriété à l’avantage de posséder un second jardin, à l’opposé du premier, sur lequel il serait possible d’agrandir la villa sur +/- 130 m² d'emprise au sol (sous réserve de l’obtention d’un permis de bâtir).

*1er ETAGE (142 m²) : Suite parentale composée d’une chambre de 19 m², d'une salle de bain, d'un bureau (ou chambre ou dressing) de 14m² et d'une sdd. Deux chambres de 18 et 17 m² et leurs 2 sdd. Atelier de 14 m².

*2ème ETAGE (70m²) Appartement indépendant : Séjour de 32 m² équipé de hautes fenêtres avec vue sur la nature), Cuisine de 6 m², 2 Chambres de 12 et 13 m², une sdd.

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***TRANSFORMATIONS & AMENAGEMENTS POSSIBLE A PEU DE FRAIS
*REZ : transformation du garage (21 m²) en Family room avec grande porte-fenêtre pour profiter
du 2ème jardin et agrandir l’espace cuisine à 43 m².
*1er ETAGE : création d’une Suite de Maître de 60 m² en utilisant les pièces existantes suivantes : (chambre principale + sdb + sdd + bureau + atelier). L’atelier étant converti en dressing.

+++ UNE EXCLUSIVITE CRM (IPI 104066) - AGENCES S’ABSTENIR +++