Maison à vendre

🏡Maison unifamiliale ±200 m² avec jardin – Uccle

🏡 Maison unifamiliale ±200 m² avec jardin – Uccle, Chaussée d’Alsemberg

Située sur la Chaussée d’Alsemberg à Uccle, cette maison unifamiliale développe ±200 m² habitables sur un terrain de 2a10ca (210 m²). Elle offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux, avec jardin, terrasse couverte et balcon.

Le bien se compose comme suit :

* Rez-de-chaussée : hall d’entrée et espaces de vie, avec accès aux différents niveaux et au jardin.
* 1er étage : 3 pièces en enfilade, balcon et terrasse couverte à l’arrière.
* 2e étage : 2 chambres en partie mansardées.
* Rez-de-jardin / sous-sol : plusieurs pièces comprenant notamment une pièce avant, une pièce centrale, une cuisine, une salle de bains et différents espaces de rangement.

La maison dispose d’une façade de 5 mètres et d’une surface bâtie au sol de ±84 m², pour une surface habitable totale estimée à ±200 m².

💶 Situation locative – potentiel intéressant

Actuellement, la maison est exploitée en 4 colocations et génère environ 2.700 € de revenus locatifs par mois, soit ±32.400 € par an.

Le bien reste toutefois une maison unifamiliale, offrant ainsi différentes possibilités d’utilisation.

🏠 Habiter et louer

La configuration du bien présente un intérêt particulier pour un propriétaire-occupant : il est possible d’envisager d’habiter personnellement une partie de la maison tout en louant une ou plusieurs autres parties, permettant ainsi de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire tout en occupant son propre logement.

Une formule particulièrement intéressante pour quelqu’un souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un potentiel de rendement.

✨ Les points forts

* ±200 m² habitables
* Terrain de 2a10ca – 210 m²
* Maison unifamiliale
* Jardin arrière
* Terrasse couverte
* Balcon
* Façade de 5 m
* Surface bâtie au sol : ±84 m²
* 2 chambres à l’étage + nombreuses pièces
* 4 colocations actuellement
* ±2.700 €/mois de revenus locatifs actuels
* Possibilité d’habiter une partie du bien et de louer l’autre
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* Situation recherchée à Uccle, Chaussée d’Alsemberg

Un bien offrant une combinaison intéressante entre espace, jardin, habitation et potentiel locatif, dans un emplacement recherché d’Uccle.

Les superficies et revenus locatifs sont donnés à titre indicatif. Le bien reste présenté comme une maison unifamiliale.