Huis te koop

🏡Eengezinswoning ±200 m² met tuin – Ukkel

🏡 Eengezinswoning ±200 m² met tuin – Ukkel, Alsembergsesteenweg

Gelegen aan de Alsembergsesteenweg in Ukkel, biedt deze eengezinswoning ±200 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 2a10ca (210 m²). Ze biedt een interessante indeling over verschillende verdiepingen, met een tuin, overdekt terras en balkon.

Het pand is als volgt samengesteld:

Gelijkvloers: inkomhal en leefruimtes, met toegang tot de verschillende verdiepingen en de tuin.

1e verdieping: 3 aaneengesloten kamers (enfilade), balkon en overdekt terras aan de achterzijde.

2e verdieping: 2 deels mansardeslaapkamers.

Tuinniveau / kelder: verschillende ruimtes waaronder een voorkamer, een centrale kamer, een keuken, een badkamer en diverse bergruimtes.

De woning beschikt over een voorgevel van 5 meter en een bebouwde grondoppervlakte van ±84 m², voor een geschatte totale bewoonbare oppervlakte van ±200 m².

💶 Huursituatie – interessant potentieel

Momenteel wordt de woning uitgebaat als 4 co-housings en genereert ze ongeveer € 2.700 aan huurinkomsten per maand, oftewel ±€ 32.400 per jaar.

Het pand blijft echter een eengezinswoning, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt.

🏠 Wonen en verhuren

De configuratie van het pand is bijzonder interessant voor een eigenaar-bewoner: men kan overwegen om zelf een deel van de woning te bewonen en één of meerdere andere delen te verhuren. Zo geniet u van een aanvullend huurinkomen terwijl u in uw eigen woning verblijft.

Een bijzonder interessante formule voor wie een hoofdverblijfplaats wil combineren met huurinkomsten, of voor een investeerder die op zoek is naar een pand met rendementspotentieel.

✨ Sterke punten

±200 m² bewoonbare oppervlakte

Perceel van 2a10ca – 210 m²

Eengezinswoning

Achtertuin

Overdekt terras

Balkon

Gevel van 5 m

Bebouwde grondoppervlakte: ±84 m²

2 slaapkamers op de verdieping + talrijke extra kamers

Momenteel 4 co-housings

±€ 2.700/maand aan huidige huurinkomsten

Mogelijkheid om een deel van het pand te bewonen en de rest te verhuren

Talrijke indelingsmogelijkheden

Gewilde locatie in Ukkel, Alsembergsesteenweg

Een pand dat een interessante combinatie biedt van ruimte, tuin, bewoning en huurpotentieel, op een gewilde locatie in Ukkel.

De oppervlaktes en huurinkomsten worden louter ter indicatie gegeven. Het pand wordt nog steeds gepresenteerd als een eengezinswoning.