Maison à vendre

Maison rénovée 5ch jardin sud sans vis-à-vis PEB C+

A Uccle, nichée dans un quartier résidentiel et verdoyant non loin du parvis Saint-Pierre, cette maison unifamiliale de 221 m² (mesure PEB / 294m2 construits) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et tranquillité. Entièrement rénovée, elle se compose de 5 chambres, d'un salon-living lumineux de 50 m², d'une nouvelle cuisine américaine toute équipée avec espace bar et plan de travail en pierre, et arrière-cuisine. La maison dispose d'une salle de bains et de deux salles de douches modernes.
Le rez-de-chaussée dispose d’un espace indépendant composé de deux chambres avec une salle de douche privative. Idéal soit pour un espace de profession libérale, soit pour une master bedroom.
Les caves disposent en outre d’un espace buanderie, d’une grande cave à vins avec caveaux, d’espaces de rangement.
Un garage dans la maison et deux emplacements extérieurs vous permettent de ne pas subir de tracas de parking.
Une spacieuse terrasse de 15 m2 avec espace de rangement, plus un hauvent sur sa moitié complète le confort. Un jardin de 169 m² s’offre en contrebas de la terrasse. Le tout est orienté sud et sans vis-à-vis ! vous pouvez y profiter du soleil jusque tard dans la soirée.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chaud en hiver, climatisation en été) et de 18 panneaux photovoltaïques (2024), pour des charges énergétiques minimales au quotidien.
Transports en commun à 6 min à pied · supermarché à 6 min · Autoroute à 4 min en voiture.
Atout pour une famille d’expatriés : Le Lycée Français Jean Monnet (maternelle, primaire, secondaire, de 2,5 à 18 ans), la seule école du réseau AEFE à Bruxelles, est à proximité.

VISITE VIRTUELLE SUR YOUTUBE: https://youtu.be/YjZdcF1l9Cg

Agences s'abstenir.
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🌿 Performance énergétique — PEB C+ (104 kWh/m².an)

Ce bien affiche un score PEB C+, avec une consommation spécifique de 104 kWh/m².an. Concrètement, cela signifie :
• Ce bien se situe dans le top 2 % des maisons unifamiliales les mieux classées sur le plan énergétique à Bruxelles.
• Des économies réelles : une consommation nettement inférieure à la moyenne bruxelloise.
• Un confort thermique toute l'année : bonne isolation, pompe à chaleur récente, panneaux solaires — la maison reste fraîche en été et chaleureuse en hiver, sans les pics de facture.
• La sécurité de ne pas être mis dehors pour gros travaux en cas de mauvais PEB...