Maison à vendre

Uccle/Groeselenberg - Maison 6 ch. 6 sdb, jardin et garage

Située dans un quartier recherché d’Uccle, cette spacieuse maison unifamiliale, développant +/- 325 m² brutes, représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement locatif immédiat. Actuellement louée en logement collectif jusqu’en 2031, elle génère un revenu locatif de 2.765 €/mois. Le bâtiment répond aux normes incendie et bénéficie d’une exonération du précompte immobilier.

La maison se compose de six chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec douche, lavabo et meuble, ainsi que de trois toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée avec espace déjeuner, une salle à manger conviviale et un lumineux séjour de 26 m² ouvert sur les espaces extérieurs. Aux étages, les chambres offrent des superficies confortables de 12,50 à 30 m². Le sous-sol aménagé propose également deux grandes pièces polyvalentes ainsi que plusieurs caves et espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin orienté est prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’une terrasse privative de 16 m², également orientée est, complète l’ensemble. Un garage box situé en îlot arrière est vendu avec la maison, un véritable atout dans le quartier. L’installation électrique est conforme et le bien bénéficie d’un PEB B-.

Son emplacement constitue un avantage majeur : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés et services sont facilement accessibles. Le quartier offre également un environnement scolaire varié, avec des écoles maternelles, primaires et secondaires réputées, ainsi qu’un accès aisé aux hautes écoles et universités bruxelloises. Les transports en commun facilitent les déplacements grâce aux lignes de tram 4, 18, 92 et 97, aux bus 48, 70 et N11, ainsi qu’aux connexions ferroviaires depuis les gares d’Uccle. Les correspondances vers le réseau de métro bruxellois permettent de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Enfin, les espaces verts et parcs ucclois, dont le parc de Wolvendael, offrent de belles possibilités de détente et de promenades.

Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d’un excellent confort locatif, d’espaces extérieurs appréciables et d’une situation privilégiée, idéale pour un investissement patrimonial à long terme.

A découvrir sans tarder !