Maison à vendre

Triplex 4ch+bureau, véranda, terrasse exceptionnelle

Idéal pour investissement ou occupation personnelle (bail en cours).

Triplex meublé de 237m² selon PEB (D) + terrasse exceptionnelle avec vue dégagée dans une petite copropriété de 3 lots, avec entrée séparée.

Parfaitement situé, à quelques pas de la place Dumon, ce triplex vous séduira par sa luminosité et son accessibilité.

Composé au 1er étage :
Un bureau/chambre de 13.7m² et d'un séjour de 33.8m² ouvert sur cuisine de 13.7m² disposant d'une arrière cuisine et wc séparé.
Le séjour - salle à manger et cuisine donnent sur une veranda de 19.7m² permettant d'accéder à une magnifique terrasse (+/- 70m²).

Au second étage se situent : la salle de bain et la salle de douche ainsi qu'un wc séparé.
Vous y trouverez également 3 chambres (20.5/10.7/10.7m²) chacune disposant d'un évier.

Au dernier étage se trouver une dernière chambre de 21.9m², également avec un évier et accessible depuis un hall de nuit.

Le triplex est actuellement occupé en vertu d'un bail d'habitation court terme (31.03.2028) assurant un rendement immédiat de l'ordre de 4.5% brut.

Petite copropriété de trois lots, avec peu de charges communes (assurance et décompte d'eau).

Autorisation de stationnement d'un véhicule devant l'entrée selon convention régionale.

IPI 517.649
Agence s'abstenir