Appartementsblok te koop

Gebouw met hoog potentieel: Winkel op 3 niveaus + Studio + D

Ideaal gelegen aan de Boulevard Adolphe Max, in het hart van de Brusselse voetgangerszone en op enkele meters van het metrostation Rogier, biedt dit gemengde gebouw een uitzonderlijke locatie, parallel aan de Nieuwstraat, de drukstbezochte winkelstraat van het land. Een zeldzaam adres, waar een winkel profiteert van constante zichtbaarheid en voetgangersverkeer het hele jaar door.

Het gebouw bestaat uit een ruime commerciële ruimte verspreid over drie niveaus (-1, gelijkvloers en eerste verdieping, ongeveer 300 m²), met daarop twee wooneenheden: een studio op de tweede verdieping en een aangename duplex op de derde en vierde verdieping. Er is een vergunning verleend voor één winkel en twee wooneenheden, met een aparte ingang voor het residentiële gedeelte, wat een mooie flexibiliteit in beheer en rendabiliteit biedt.
Het pand wordt verkocht in CASCO staat, maar heeft wel grote structurele werken ondergaan: dak, structuur, voor- en achtergevels, evenals de vervanging van alle kozijnen door houten kozijnen met dubbel glas en thermische onderbreking. Het gebouw is dus gezond en stelt de koper in staat de binnenruimtes naar eigen project in te richten.

Ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd rendement of voor een zelfstandige die zijn winkel wil vestigen op een toplocatie, combineert dit pand een strategische ligging, een aangepaste structuur en maatwerkgroeipotentieel.

Wilt u meer informatie of een bezoek organiseren? Neem contact met ons op via 0492/41.27.47 of per e-mail: [email protected]