Overzicht
Omschrijving
Gebouw nabij Troon / Koninklijk Paleis
Uitzonderlijke investeringskans in het hart van Brussel
Dit opbrengsteigendom is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en geniet van een absolute toplocatie, op een boogscheut van de Waterloolaan, het Koninklijk Paleis en het Troonplein. Een strategische ligging die garandeert dat er een continue huurvraag is, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer (metro, bus), verfijnde restaurants en luxe winkels, en op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn geoptimaliseerde indeling en een hoog wooncomfort dat zeer gewaardeerd wordt door de bewoners:
Samenstelling van het pand:
3 appartementen van verschillende grootte (2 slaapkamers, 3 slaapkamers en 4 slaapkamers).
Totale huurinkomsten: € 6.085 / maand.
Energieprestatie: EPC D.
Optie: Mogelijkheid tot het aankopen van aanvullende parkeerplaatsen.
Een zeldzaam pand op de markt dat een prestigieus adres en een uitstekend rendement combineert.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 9 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 5 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 4 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 4 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 202208030000618117013 |
| CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1620000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5504 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
| Huidige maandelijks inkomsten | 6.085 € |
|
|
|
Vilain XIIII Real Estate (IPI 506728)
| Adres |
Avenue Roger Vandendriessche 18/20
1150 - Woluwe-Saint-Pierre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Vilain XIIII |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 490452823 |
| Externe verwijzing | thérésienne 5 |
Neem contact op