Appartementsblok te koop

Investeringspand met uitstekend verhuurpotentieel

👉 Bezoeken : https://www.plato.immo/c/54R7

Sky Realty stelt u deze opbrengsteigendom voor, bestaande uit een gelijkvloers en 4 verdiepingen, met een totale oppervlakte van ± 90 m², kelders inbegrepen. Ideaal gelegen op een steenworp van het Fontainasplein en aan de rand van het toeristische stadscentrum van Brussel, vlak bij de voetgangerszone, de Beurs, Sint-Katelijne en de Grote Markt.

Het pand biedt na renovatie een uitstekend verhuurpotentieel en vormt een interessante opportuniteit voor een investering met hoog rendement in het hart van Brussel.

Op 25/10/2024 werd een stedenbouwkundige vergunning verleend, geldig gedurende 3 jaar, voor de inrichting van een collectieve woning met 3 studentenkamers. De oorspronkelijke aanvraag betrof 4 kamers, waarvan er 3 werden vergund. Het staat de koper vrij om later verschillende mogelijkheden voor een 4e kamer te onderzoeken, onder voorbehoud van de eventueel vereiste stedenbouwkundige vergunningen.

Het vergunde project voorziet op het gelijkvloers in een gemeenschappelijke leefruimte van 10,10 m², een gedeelde keuken op de 1e verdieping en, van de 2e tot de 4e verdieping, één studentenkamer van 11,70 m² per verdieping, elk met een eigen douche, wastafel en toilet.

Plat dak. Het project voorziet tevens in de aanleg van een buitentrap aan de achterzijde om de bewoonbare oppervlakten te optimaliseren en de bestaande binnentrap, die te smal en in slechte staat is, te vervangen.

Grondige renovatiewerken zijn noodzakelijk. Huidige situatie: het gebouw is onbewoonbaar en valt momenteel onder een officieel onbewoonbaarheidsbesluit.

Dankzij de bijzonder centrale ligging, vlak bij het toeristische en commerciële centrum van Brussel, beschikt het pand na renovatie over een bijzonder interessant verhuurpotentieel. Gezien de strategische ligging kan het zich eveneens lenen voor andere vormen van gemeubelde verhuur, zoals kortetermijnverhuur via bijvoorbeeld Airbnb, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en vereiste vergunningen.

Een andere aanvullende mogelijkheid die kan worden onderzocht, is de inrichting van een kleine handelszaak, zoals een coffee shop, op het gelijkvloers, mits indiening van een aanvraag en het verkrijgen van de nodige vergunningen.

Perceel: 17,43 m² | KI: € 374.

Een zeldzame opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een renovatieproject met een sterk verhuurpotentieel in het hart van Brussel.

👉 Bezoeken : https://www.plato.immo/c/54R7