Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom te koop in Elsene

Easy Estate biedt dit opbrengsteigendom aan in Elsene, een van de meest gegeerde en waardevastste wijken van Brussel. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke internationale aanwezigheid, hoge huurvraag en uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële gelijkvloerse ruimte, vier appartementen en drie studio’s over vier verdiepingen, met lift, aparte tellers en privatieve kelderbergingen.

Ligging & omgeving
Troeven zijn de nabijheid van de Europese wijk, een hoge en stabiele huurvraag van expats, diplomaten en EU‑werknemers, wandelafstand tot Avenue Louise met zijn hoge passage en commerciële dynamiek, uitstekende verbindingen via metro, tram, bus en Brussel‑Luxemburg, en de nabijheid van Parc Léopold en het Warandepark.

Investering & renovatiepotentieel
Het pand genereert een bruto rendement van 4,1%. Extra potentieel komt voort uit niet‑geïndexeerde units, renovaties die huurprijzen kunnen verhogen en energetische verbeteringen die de marktwaarde versterken.

De EPB‑certificaten zijn beschikbaar, met labels van E tot G afhankelijk van ligging en verdieping. Achtergelegen units en de bovenste verdieping bieden duidelijk optimalisatiepotentieel (dakisolatie, ramen, ventilatie).

Met gerichte renovaties kan het rendement stijgen tot meer dan 5% bruto per jaar, wat dit pand tot een sterke investeringsopportuniteit maakt.

Contact: 04 255 04 88 – andonis@easy‑estate.be / laura@easy‑estate.be