Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met potentieel - Leuvensebaan

Vastgoedkantoren en tussenpersonen: gelieve u te onthouden.

Opbrengsteigendom met 4 verdiepingen, handelspand, 3 woningen en ingerichte zolder - een mooie kans voor een investeerder die op zoek is naar een te valoriseren eigendom.
Dak (2022) en achtergevel geïsoleerd (2024) reeds vernieuwd.

Het gebouw bestaat uit:
• Gelijkvloers: handelspand van ongeveer 65 m², momenteel leegstaand
• 1e: 55 m² - EPC E-
• 2e: 50 m² - EPC D+
• 3e: 53 m² - EPC D
• 4e: ingerichte zolder 21 m² - EPC G
• Kelder: 55 m²
Elke woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer.

Huurinkomsten
Historische huurprijzen: 3.240 €/maand
Marktpotentieel 2026: 3.775 €/maand (dus 45.300 €/jaar)
Potentieel hogere inkomsten bij renovatie

Werkzaamheden en verbeteringen
Verschillende belangrijke werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd:
• Isolatie en renovatie van het dak in 2022
• Isolatie en renovatie van de achtergevel in 2024

Stedenbouwkundige situatie
1 handelspand + 3 woningen + 1 zolder.
De zolder van ongeveer 21 m² is momenteel ingericht en gebruikt als woning.

Een kans voor investeerders
Met zijn handelspand op het gelijkvloers, zijn drie woningen en zijn ingerichte zolderruimte, biedt dit gebouw een interessante basis voor een renovatie- en valorisatieproject, met potentieel voor verbetering van de huurinkomsten.

Directe verkoop door eigenaar.