Appartementsblok te koop

OPBRENGSTEIGENDOM – UKKEL KALEVOET

Dit opbrengsteigendom ligt vlak bij het station van Kalevoet, tram- en bushaltes, winkels en diensten. Het geniet een uitstekende verbinding met het centrum van Brussel.
Het pand is in zijn feitelijke toestand ingericht als drie afzonderlijke, lichtrijke eenheden. De totale contractuele huurinkomsten bedragen ongeveer € 2.500 per maand.
GELIJKVLOERS – 1 SLAAPKAMER – ± 56 M²
Appartement bestaande uit een slaapkamer met ingebouwde kast, vestiaire, ingerichte keuken, salon, eetkamer, afzonderlijk toilet en douchekamer. Het beschikt tevens over een terras en een aangename, gunstig georiënteerde tuin. Momenteel gemeubeld verhuurd.
EPC E – 243 kWh/m².jaar – CO₂: 48 kg/m².jaar
EPC nr. 20250903-0000725956-01-5
EERSTE VERDIEPING – 1 SLAAPKAMER – ± 52 M²
Lichtrijk appartement bestaande uit een salon, ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer en twee bergruimten. Momenteel verhuurd aan een sociaal verhuurkantoor.
EPC F – 318 kWh/m².jaar – CO₂: 63 kg/m².jaar
EPC nr. 20250903-0000725957-01-3
TWEEDE VERDIEPING – STUDIO – ± 46 M²
Comfortabele en lichtrijke studio met een ruime ingerichte keuken en klein balkon, leefruimte met slaaphoek en grote badkamer met wasmachine. Momenteel gemeubeld verhuurd.
EPC G – 513 kWh/m².jaar – CO₂: 103 kg/m².jaar
EPC nr. 20250903-0000725958-01-1
STEDENBOUWKUNDIGE TOESTAND
De feitelijke toestand, bestaande uit drie woningen, stemt niet overeen met de erkende rechtmatige toestand. Volgens de beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen is het pand officieel vergund als twee medische kabinetten op het gelijkvloers en een duplex op de verdiepingen.
De koper dient dit onderscheid te beoordelen in functie van zijn project en alle nuttige verificaties bij de bevoegde overheden uit te voeren met betrekking tot het behoud, de verbouwing of de eventuele regularisatie van de bestaande inrichting.
TROEVEN
• Onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen
• Drie lichtrijke en momenteel verhuurde ruimten
• Terras en gunstig georiënteerde tuin
• Totale contractuele huurinkomsten van ongeveer € 2.500 per maand
• Sterk investerings- en valorisatiepotentieel
Een eigendom voor de geïnformeerde koper, dat ligging, bestaande huurinkomsten en valorisatiepotentieel combineert.