Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom met 3 appartementen

Opbrengsteigendom met 3 appartementen – Uitstekende investeringsmogelijkheid
Deze opbrengsteigendom is ideaal gelegen in een zeer gegeerde buurt, in de onmiddellijke nabijheid van de ULB, het keymplein, het station van Arcaden en buslijn 95. Het gebouw vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Dankzij de strategische ligging is er een grote huurvraag, met name van studenten en jonge professionals.
Het gebouw bestaat uit 3 appartementen met één slaapkamer, als volgt verdeeld:
een appartement op de gelijkvloerse verdieping met terras en privétuin;
een appartement op de 1e verdieping;
een appartement op de 2e verdieping.
Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 45 tot 50 m² en omvat:
een lichtrijke woonkamer;
een keuken;
een slaapkamer van ongeveer 12 m²;
een badkamer;
een afzonderlijk toilet.
De appartementen werden in 2022 gerenoveerd en bevinden zich in goede algemene staat. Elk appartement beschikt over individuele meters, wat een eenvoudig en autonoom beheer mogelijk maakt. De afwezigheid van een lift is een bijkomend voordeel en zorgt voor lage gemeenschappelijke lasten.
Energieprestaties (EPB)
Gelijkvloerse verdieping: EPB E+ (226 kWh/m²/jaar)
1e verdieping: EPB D- (210 kWh/m²/jaar)
2e verdieping: EPB E- (256 kWh/m²/jaar)
Belangrijkste kenmerken
Opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen met één slaapkamer.
Oppervlakte van het perceel: 115 m².
Oppervlakte van de appartementen: elk 45 tot 50 m².
Terras van 15 m².
Tuin van ongeveer 50 m².
Individuele meters.
Lage gemeenschappelijke lasten dankzij de afwezigheid van een lift.
Gegeerde buurt met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
Grote aantrekkingskracht op de huurmarkt, met name bij studenten.
Het gebouw is degelijk opgetrokken en goed onderhouden. Er dienen echter renovatiewerken aan het dak te worden voorzien, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze eigendom met een groot potentieel verder in waarde te laten stijgen.
Een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een opbrengsteigendom met een uitstekend rendementspotentieel in een bijzonder gegeerde omgeving.