Huis te koop

79000€

2 slaapkamers 50 vierkante meters

Immoweb code : 21983225
Immoweb code : 21983225

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
50 vierkante meters bewoonbare ruimte
140 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 12 november 2026

Omschrijving

Investeerders: woning met potentieel rendement van 10,5%!

DYNASTY stelt u met plezier deze halfopen bebouwing voor, gelegen in het charmante dorp Dohan, op slechts enkele minuten van Bouillon, aangeboden tegen de aantrekkelijke prijs van € 79.000!

Bent u op zoek naar een betaalbare eerste woning of een vastgoedinvestering met een interessant rendementspotentieel? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht!

Deze woning maakt deel uit van een voormalige grotere woning die werd opgesplitst. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m² en biedt verschillende mogelijkheden voor herinrichting en waardevermeerdering.

Momenteel bestaat de woning uit een woonkamer van 14 m², een keuken, twee slaapkamers en een badkamer op kelderniveau. De inrichting van twee extra slaapkamers kan eveneens worden overwogen, onder voorbehoud van de technische haalbaarheid en de vereiste vergunningen.

Op technisch vlak is de woning uitgerust met een pelletkachel voor de verwarming, een elektrische boiler voor de productie van sanitair warm water en dakisolatie met Styrodur-isolatieplaten.

De grootste troef? Het investeringspotentieel! Met een geschatte maandelijkse huurwaarde tussen € 650 en € 695 na renovatie, zou deze woning tot € 8.340 aan jaarlijkse huurinkomsten kunnen opleveren. Dit komt overeen met een theoretisch brutorendement tot 10,56%, berekend op basis van de vraagprijs, exclusief aankoopkosten en eventuele renovatiewerken.

De woning vereist opfrissings- en moderniseringswerken, waardoor toekomstige eigenaars de mogelijkheid krijgen om het pand naar eigen wensen in te richten en het volledige potentieel ervan te benutten.

Een toegankelijke aankoopprijs, interessante mogelijkheden tot waardevermeerdering en een veelbelovend huurrendement: stuk voor stuk argumenten die uw aandacht verdienen!

Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem dan gerust contact op met DYNASTY!

    • Neem contact op