Apartment block for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 UNITÉ DE LOGEMENTS – 6 CHAMBRES

Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bain avec toilette, d’une buanderie ainsi que d’une agréable terrasse.

L’appartement dispose également de deux pièces privatives en cave.

Loyer actuel : 1.100 €/mois
PEB : E

1er étage – Appartement 2 chambres

L’appartement comprend un hall, un salon avec cuisine américaine, deux chambres, une salle de bain avec toilette, une buanderie ainsi qu’un balcon.

Une grande pièce privative en cave est également mise à disposition de cet appartement.

Cet appartement est actuellement occupé par le propriétaire.

PEB : D

2e étage – Appartement 2 chambres

L’appartement présente une configuration similaire et se compose d’un hall, d’un salon avec cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle de bain avec toilette, d’une buanderie et d’un balcon.

Il bénéficie également de deux petites pièces privatives en cave.

Loyer actuel : 900 €/mois
PEB : E

3e étage – Appartement 1 chambre

L’appartement comprend un hall, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de douche ainsi qu’une toilette.

Il dispose également de deux pièces privatives en cave.

Loyer actuel : 750 €/mois
PEB : G

Rénovations, équipements et charges

Les appartements du rez-de-chaussée, du 1er et du 2e étage ont été rénovés, offrant des espaces modernes, fonctionnels et agréables à vivre.

L’immeuble est isolé, notamment au niveau de la façade arrière.

Les installations sont pensées pour assurer une gestion simple et indépendante des différentes unités : l’immeuble dispose de 4 compteurs individuels + minuterie.

Aucune charge commune n’est à prévoir, hormis la consommation liée à la minuterie des communs.

Situation locative et potentiel

L’immeuble génère actuellement 2.750 € de loyers mensuels, soit 33.000 € de revenus locatifs annuels.

Le bien présente dès lors un potentiel locatif supplémentaire, d’une part grâce à la possibilité de mettre également en location l’appartement du 1er étage et potentiel optimisation à terme.

Belle opportunité d’investissement: immeuble avec possibilité de revente à l’unité, offrant une grand flexibilité à l’investisseur.