Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Une opportunité unique au cœur de Bruges.
Dans la très animée Smedenstraat, à quelques pas du 't Zand, nous vous proposons à la vente ou à la location ce rez-de-chaussée commercial entièrement rénové et aux finitions de grande qualité. Le bien est libre de locataire, donc disponible immédiatement, ou libre d'occupation à la passation de l'acte.

Le bien se distingue par ses finitions exceptionnelles et son confort moderne : chauffage par le sol au gaz naturel, sol coulé, domotique, éclairage design, adoucisseur d'eau et système d'alarme. Le double vitrage et l'isolation de la toiture assurent une excellente efficacité énergétique.
Aménagement du rez-de-chaussée (± 150 m²) : superficie de la parcelle 210 m², terrasse-jardin comprise.
Vaste espace commercial — espace bureau — petit réfectoire avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge — sas avec lavabo — WC — agréable terrasse
Cave : grand espace de stockage, accessible directement depuis le bien

Entièrement rénové, prêt à accueillir une nouvelle affectation
Excellente situation commerciale dans une rue commerçante animée
Superficie de la parcelle 210 m², superficie bâtie 154 m²
Façade avant d'environ 7,5 m de large
Tous les raccordements présents (gaz, eau, électricité, internet, égouts)
Pas situé en zone inondable
Pas de droit de préemption

Nous avons également demandé au service urbanisme de Bruges si un changement d'affectation vers l'horeca était possible, car la vaste terrasse se prête idéalement à l'installation d'un chouette concept horeca ! La demande doit être introduite par l'acheteur ou le locataire, en concertation avec la Ville de Bruges.

Informations ou visite sur rendez-vous au 0478/34.19.20 ou [email protected]

Nl :
In de levendige Smedenstraat, op wandelafstand van 't Zand e bieden wij u dit volledig gerenoveerde en kwalitatief hoogafgewerkte handelsgelijkvloers te koop of te huur aan — vrij van huurder en dus onmiddellijk beschikbaar of vrij van gebruik na het verlijden van de akte.

Het pand onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke afwerking en modern comfort: vloerverwarming op aardgas, gietvloer, domotica, designverlichting, waterverzachter en een alarminstallatie. De thermopane beglazing en dakisolatie zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie.
Indeling gelijkvloers (± 150 m²): Perceeloppervlakte 210m² inclusief tuinterras.
Ruime handelsruimte — bureaugedeelte — reftertje met aansluiting voor wasmachine en droogkast — sas met lavabo — toilet — aangenaam terras
Kelder: ruime opslagruimte, rechtstreeks toegankelijk vanuit het pand

Volledig gerenoveerd, instapklaar voor een nieuwe bestemming
Uitstekende commerciële ligging in een actieve handelsstraat
Perceeloppervlakte 210 m², bebouwde oppervlakte 154 m²
Voorgevel ± 7,5 m breed
Alle nutsvoorzieningen aanwezig (gas, water, elektriciteit, internet, riolering)
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
Geen recht van voorkoop

Bij stedenbouw Brugge werd ook navraag gedaan of een functiewijziging naar horeca ook mogelijk is gezien het ruime terras ideaal kan zijn om hier een tof horecaconcept in onder te kunnen brengen! Aanvraag dient te gebeuren door de koper of huurder in overleg met Stad Brugge.

info of bezoek na afspraak 0478/34.19.20 of [email protected]