Commercial premises for sale

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Fr :
Commerce loué à l’enseigne Les Jumelles, d’une superficie totale d’environ 471 m², situé Zeedijk 678-679, équipé d’une domotique contemporaine.
L’éclairage, le chauffage, les volets roulants, etc. peuvent être commandés via quelques commandes centrales.

Le bien dispose d’un parquet très bien entretenu, de nombreux éléments d’éclairage, d’un WC, d’une kitchenette ainsi que de plusieurs cabines d’essayage.

Le volume intérieur joue avec différentes hauteurs sous plafond, allant de 2,35 m à 3,30 m, voire jusqu’à 4 m.

Commerce particulièrement accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu’aux poussettes.

Un atout supplémentaire réside dans la possibilité d’effectuer les livraisons par l’arrière du bâtiment, via une rue latérale à la Zeedijk.

Il est également possible d’acquérir, en supplément,
– un garage de 18 m², directement accessible depuis le magasin,
– ainsi qu’un espace de stockage d’une superficie totale de 127 m² (dont une partie est actuellement louée via un bail commercial ; explications possibles sur place).
Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix demandé.

Les activités horeca ainsi que toute autre exploitation susceptible de générer des nuisances olfactives ou sonores pour les copropriétaires ne sont pas autorisées.

Le bien bénéficie de deux grandes vitrines avec un couloir lumineux, attirant naturellement la clientèle vers l’intérieur du magasin.

Contactez-nous pour une visite ou de plus amples informations
0478/34.19.20

Nl :
Verhuurd handelspand aan Les Jumelles van in totaliteit +/- 471 m² te Zeedijk 678-679 voorzien van eigentijdse domotica.
Alles van verlichting, verwarming, rolluiken etc kan bediend worden via enkele knoppen.
Zeer goed onderhouden parket, vele verlichtingselementen aanwezig, wc, kitchenette, verschillende paskamers.
In het pand wordt gespeeld met hoogtes: deze gaan van 2.35 tot 3.30 tot zelfs 4 meter.
Zeer toegankelijke winkel voor rolstoelen en kinderbuggy's.

Bijkomende troef is dat leveringen langs achteren kunnen gebeuren in het pand via een zijstraat van de Zeedijk.

Er kan ook nog een garage (18m² onmiddellijk bereikbaar vanuit de winkel) alsook een stockage gedeelte van in totaliteit 127 m² (een gedeelte ervan wordt verhuurd via handelshuurcontract; kan ter plaatse toegelicht worden) bij aangekocht worden. (niet inbegrepen in de hierbij vermeldde vraagprijs)

Horeca is niet toegelaten in het pand, alsook andere uitbatingen die geur-of lawaaihinderlijk kunnen zijn voor de medebewoners.

Twee grote etalages met lichtgang die klanten makkelijk meetrekt naar binnen.

Contacteer ons voor een bezoek of meer inlichtingen! 0478/341920 of [email protected]