Commercial premises for sale

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Fr :
Le bien est actuellement à l'état brut (casco). Les images ont été réalisées à l'aide de l'IA et vous donnent une idée de tout ce qui est possible dans ce très bel espace !

Présence d'une cour qui apporte un bel éclairage naturel supplémentaire, en plus des nombreuses baies vitrées à l'avant. Possibilité de créer une mezzanine si souhaité.
Également une très belle largeur de 9,47 m !
261 m² de surface brute, avec en plus une cave de 160 m² bruts.

Conformément au RUP (plan d'exécution spatial) en vigueur, le bien doit obligatoirement accueillir une forme d'horeca ou d'alimentation.
Un commerce « classique » est également possible, mais dans ce cas, un corner horeca accessible au public doit aussi être prévu, avec au minimum 50 % consacrés à l'horeca.

Le rez-de-chaussée ne participe ni aux frais de l'ascenseur ni à son entretien.

Les activités suivantes sont explicitement autorisées : restaurant, brasserie, salon de thé, traiteur, poissonnerie et boucherie, friterie, magasin de fruits et légumes, café, lunapark, boulangerie.

Contactez-nous pour connaître les conditions de vente
0478/34.19.20 ou [email protected]

Nl :
Prachtig pand te huur op de Lippenslaan 217 centraal gelegen met unieke hoogte van 5.98meter!
Het pand staat casco momenteel. De beelden zijn gemaakt met AI en geven u een idee wat allemaal mogelijk is in deze heel mooie ruimte!

Koer aanwezig die mooie extra lichtinval geeft, bovenop de vele raampartijen vooraan. Mogelijkheid van maken van een mezzanine indien gewenst.
Tevens hele mooie breedte van 9.47!
261 m² bruto oppervlakte met extra kelder van bruto 160m²

In het pand dient verplicht volgens het geldende RUP een vorm van horeca of voeding te komen.
Een 'gewone' winkel kan ook maar een publiek toegankelijke horecacorner dient ook voorzien te worden in dit geval waarbij er minimum 50% horeca is voorzien.

Gelijkvloers draagt niet mee in kosten van lift noch in onderhoud.

Volgende zaken zijn expliciet toegelaten: restaurant, brasserie, tearoom, traiteur, vis-en vleeswinkel; frituur, groentewinkel, café, lunapark, bakkerij.

Contacteer ons voor de voorwaarden mbt de verkoop
0478/34.19.20 of [email protected]