Commercial premises for sale

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Fr :
Au cœur de la Lippenslaan, l'artère commerçante par excellence de Knokke, se trouve cette surface commerciale prête à l'emploi de 307 m², située dans une résidence de construction récente. L'espace de vente au rez-de-chaussée mesure 188 m² et est complété par une cave de 119 m² qui peut également être aménagée en espace de vente ou en showroom. Grâce à sa large façade de pas moins de 6 mètres, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une luminosité généreuse, encore renforcée par les puits de lumière à l'arrière.

Le bien se distingue par sa hauteur : à l'avant, le plafond atteint 4,30 mètres et à l'arrière 2,75 mètres, ce qui procure une sensation d'espace et de luxe. Les finitions sont soignées et intemporelles, avec parquet en chêne, spots sur rails, armoires murales encastrées et un comptoir central, permettant à un nouvel exploitant de démarrer avec un minimum d'interventions.

L'horeca est autorisé ; seules les activités générant des nuisances olfactives ou sonores sont exclues. S'agissant d'une construction neuve, peu ou pas de travaux à charge du propriétaire sont à prévoir dans les années à venir, ce qui se traduit également par des charges de copropriété limitées pour le locataire.

Une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite établir un commerce de détail ou un établissement horeca de premier plan sur l'axe commercial le plus prisé de Knokke. Pour plus d'informations ou une visite : 0478/34.19.20.

Nl :
Centraal op de Lippenslaan, in het hart van de winkelstraat van Knokke, bevindt zich dit instapklare handelspand van 307 m² in een recente nieuwbouwresidentie. De verkoopsruimte op het gelijkvloers meet 188 m² en wordt aangevuld met een kelder van 119 m² die eveneens als verkoops- of showroomruimte kan worden ingericht. Dankzij de brede façade van maar liefst 6 meter geniet het pand van een sterke zichtbaarheid en een royale lichtinval, die nog wordt versterkt door de lichtkoepels achteraan.

Het pand valt op door zijn hoogte: vooraan reikt het plafond tot 4,30 meter, achteraan tot 2,75 meter, wat een ruimtelijk en luxueus gevoel geeft. De afwerking is verzorgd en tijdloos, met eiken parket, spots op rails, ingebouwde wandkasten en een centrale toonbank, zodat een nieuwe uitbater met minimale ingrepen kan starten.

Horeca is toegelaten; enkel geur- en lawaaihinderlijke activiteiten zijn uitgesloten. Omdat het om nieuwbouw gaat, zijn er de komende jaren weinig of geen eigenaarswerken te verwachten, wat zich ook vertaalt in beperkte syndicuskosten voor de huurder.

Een uitzonderlijke kans voor wie een sterke retail- of horecazaak wil vestigen op de meest gegeerde commerciële as van Knokke. Voor meer info of een bezoek: 0478/34.19.20. [email protected]