Commercial premises for sale

450000€

155 square meters

Immoweb code : 21950172
Immoweb code : 21950172

Overview

155 square meters livable space
Floor : 0

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Sur la Lippenslaan à Knokke, entre la gare et l’hôtel de ville, ce rez-de-chaussée commercial semi-équipé est à vendre.
Il est situé à côté de la Boulangerie Vereecke et à quelques pas de la place Verwee, où, outre le marché hebdomadaire, se trouvent également de nombreux établissements horeca qui attirent tout au long de l’année résidents, secondes résidences et visiteurs du marché.
L’espace fait partie de la Résidence Clement et dispose d’une vitrine vitrée d’environ 10 mètres de large, ce qui assure une grande visibilité.

Une partie de l’aménagement pour l’horeca ou l’alimentation est déjà présente, de sorte qu’un nouvel exploitant peut poursuivre sur une bonne base. À l’avant se trouve un espace de vente lumineux avec comptoir, spots, climatisation, etc. Derrière se trouve un espace cuisine avec carrelage mural blanc, une hotte en inox avec extraction, une chambre froide, un évier en inox à deux bacs, des lave-mains et des grilles de sol. Le matériel de cuisson et les appareils eux-mêmes doivent encore être prévus par l’acheteur selon son propre concept. À l’arrière se trouvent un entrepôt avec étagères et coupole de lumière, ainsi que les sanitaires.
Un escalier vous mène à la cave très spacieuse, qui sert actuellement de stockage.
La superficie s’élève à 164 m² selon le PEB.

Il y a un raccordement au gaz naturel et une installation électrique en 3N400V, et une attestation de contrôle conforme est disponible pour les deux. Le PEB affiche le label C.

Selon le RUP « Wi

Nl :
Op de Lippenslaan in Knokke, tussen het station en het stadhuis, staat dit semi-uitgeruste handelsgelijkvloers te koop.
Het ligt naast Bakkerij Vereecke en ligt op enkele stappen van het Verweeplein waar naast de wekelijkse markt ook tal van horecazaken liggen, die het hele jaar door bewoners, tweedeverblijvers en marktbezoekers aantrekken.
De ruimte maakt deel uit van Residentie Clement en heeft een glazen etalage van ongeveer 10 meter breed, wat zorgt voor veel zichtbaarheid.

Een deel van de inrichting voor horeca of food is al aanwezig, zodat een nieuwe uitbater op een goede basis kan verder bouwen. Vooraan ligt een lichte verkoopruimte met toog, spots, airco etc. Daarachter zit een keukenruimte met witte wandtegels, een inox dampkap met afzuiging, een koelcel, een inox spoeltafel met twee bakken, handwasbakken en vloerroosters. Het kookmateriaal en de toestellen zelf moet de koper nog voorzien volgens zijn eigen concept. Achteraan liggen een magazijn met rekken en lichtkoepel en het sanitair.
Via een trap bereik je de zeer ruime kelder, die nu als opslag dient.
De oppervlakte bedraagt 164 m² volgens het EPC.

Er is een aansluiting op aardgas en een elektrische installatie in 3N400V, en voor beide is een conform keuringsattest aanwezig. Het EPC heeft label C.

Volgens het RUP “Wijk Stadhuis” is het gelijkvloers aan de Lippenslaan uitsluitend bestemd voor handel, horeca, kantoren, vrije beroepen en diensten, zodat het commerciële karakter blijvend verzekerd is. De statuten van de residentie laten op het gelijkvloers uitdrukkelijk handel, een restaurant en een vrij beroep toe. Een frituur, een viswinkel, een biljart- of snookerzaal, speelautomaten en activiteiten die geluid maken, zoals dans- of muziekles, zijn er niet toegelaten. Het pand leent zich dus voor een restaurant, een take-away, een lunchroom, een bakkerij-traiteur, delicatessen of na aanpassing voor retail of een kantoor, telkens in verder overleg met stedenbouw Knokke-Heist.

De vereniging van mede-eigenaars heeft beslist om de voorgevel en de inkomhal van de residentie te renoveren. De VME wenst daarbij ook dat de etalage van het gelijkvloers mee verbouwd wordt, zodat de gevel één geheel vormt.
Het volledige verkoopdossier met attesten, notulen, ramingen en plannen is op aanvraag beschikbaar.

Bezoek uitsluitend op afspraak.

Immo Van Acker Retail – Virginie Van Acker – 050 62.62.22 – 0478/34.19.20 – [email protected] – www.vanacker.immo

    •

    Get in touch