Commercial premises for sale

1695000€

302 square meters

Immoweb code : 21771939
Immoweb code : 21771939

Overview

302 square meters livable space
462 square meters of land
Floor : 0

Description

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
À vendre : bien horeca de construction récente, loué au restaurant Il Rialto, idéalement situé à Albertstrand, sur la très animée place Rubens à Knokke.

Le bien développe une superficie intérieure de 302 m², comprenant deux garages, et bénéficie d’une façade de 10 mètres. La valeur de chaque garage a été estimée à environ 200.000 euros. Tous deux sont inclus dans le prix demandé, ce qui explique en partie le rendement net proposé.

Le restaurant poursuit ses activités ! La vente porte sur le bien immobilier et est indépendante de l’exploitation du restaurant. Le nouvel acquéreur respectera les modalités du bail en cours. Les clients pourront donc continuer à profiter d’Il Rialto en toute tranquillité.

Il Rialto s’est récemment installé à cette adresse, succédant au Thai Café, qui y était établi depuis de nombreuses années.

L’activité horeca est autorisée par l’acte de base. Une terrasse luxueuse a été aménagée devant la résidence, comprenant une partie fermée d’environ 60 m² et une partie ouverte d’environ 60 m². Une terrasse supplémentaire d’environ 60 m² sur la digue complète l’ensemble, sous réserve de l’autorisation communale à solliciter par le locataire.

L’ensemble représente ainsi environ 482 m² d’espaces intérieurs et extérieurs :
- 302 m² de superficie intérieure, garages compris ;
- 120 m² de terrasses devant la résidence ;
- 60 m² de terrasse supplémentaire sur la digue, sous réserve d’autorisation.
Le propriétaire du rez-de-chaussée ne participe pas aux frais de l’ascenseur pour personnes, ni aux frais d’entretien, de chauffage, d’éclairage et de réparation des parties suivantes : accès, entrées, halls, sas, couloirs, escaliers et cages d’escalier.

La place Rubens bénéficie d’une belle animation en été, mais également les week-ends d’automne et d’hiver : enfants jouant sur la place et sur la plage, location de cuistax, établissements horeca appréciés et festivités diverses contribuent à son attractivité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
0478/34.19.20
[email protected]

Nl :
Nieuwbouw verhuurd horecapand Il Rialto van 302m² met daarin inbegrepen twee garages aan het Albertstrand op het bruisende Rubensplein Knokke te koop. (waarde van elk van de garages werd geschat op ongeveer 200.000 euro stuk! )
Deze garages zijn inbegrepen in de vraagprijs wat het netto rendement mee verklaart.

De huurder blijft verder het restaurant uitbaten! Zijn uitbating staat dus los van de verkoop waarbij een nieuwe eigenaar verder de modaliteiten van het huurcontract respecteert. Klanten van het restaurant hoeven dus niet te vrezen hier niet meer te kunnen gaan eten binnenkort!

Il Rialto is recent verhuisd naar deze locatie en kwam in de plaats van Thai Cafe die daar ook vele jaren zijn uitbating had.

Façade van 10meter!
De eigenaar van het gelijkvloers betaalt niet mee in kosten van de personenlift, onderhoud, verwarming, verlichting en herstelling van volgende delen: toegangen, inkommen, hallen, sassen, gangen, trappen en trappenhuizen.

Horeca-uitbating is toegelaten volgens de basisakte. Een luxueus terras (gesloten terras van +/- 60m² en open terras van +/- 60m²) werd geplaatst voor de residentie.
Extra terras op de Zeedijk aanwezig van +/-60m²(telkens aan te vragen bij de gemeente als huurder)
MAW: 302m² binnenoppervlakte + 120m² terras + extra dijkterras 60m²
= 482m² ruimte

Het Rubensplein in Knokke bruist in de zomer maar ook zeker in de weekends in de herfst-en wintermaanden door tal van spelende kinderen op het plein en het strand, verhuur van go-carts, aanwezigheid van diverse goed draaiende horeca-zaken, en andere festiviteiten.

Contacteer ons voor meer inlichtingen en een bezoek! 0478/34.19.20 [email protected]

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