Commercial premises for sale

800000€

124 square meters

Immoweb code : 21469221
Immoweb code : 21469221

Overview

124 square meters livable space
124 square meters of land
Floor : 0

Description

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Fr :
Outre la surface commerciale au rez-de-chaussée, l'ensemble comprend un studio situé au-dessus, accessible par un escalier séparé.
Également un appartement d'angle lumineux d'environ 62 m², situé au premier étage, lui aussi accessible par une entrée séparée.
L'appartement du premier étage ne pourra être acquis qu'après la vente du rez-de-chaussée.

Prix :
Commerce : 265.000 euros
Partie gauche du commerce avec le studio directement au-dessus : 210.000 euros
Appartement au premier étage : 325.000 euros

La surface commerciale elle-même dispose de pas moins de 27 mètres de vitrine !
Une grande visibilité donc, et de plus à distance de marche du Lippenslaan, du Dumortierlaan, etc.

Vous avez la possibilité de diviser les biens et de les séparer les uns des autres.

Bien patrimonial : inventaire du patrimoine immobilier – Ensemble de maisons mitoyennes à bel-étage du début du XXe siècle, dans le style cottage typique : pignons avec bord de toiture en encorbellement orné de faux colombages, oriels en bois et tourelle d'angle.
https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling

Informations patrimoniales
Le bien immobilier est repris dans l'inventaire établi du patrimoine architectural, conformément à l'article 6.1.1 du décret relatif au patrimoine immobilier du 12 juillet 2013.
Ce bien fait partie de l'inventaire établi du patrimoine architectural.
Il s'agit d'un bâtiment de valeur, d'une importance architecturale et historique, qui doit être entretenu dans le respect de son caractère d'origine.
Cette mention n'implique pas de statut de protection, mais signifie que toute modification ou transformation doit toujours se faire en concertation avec les services compétents.
Plus d'informations sur ce bien et sur son contexte patrimonial sont disponibles sur le site de l'Agence flamande du patrimoine immobilier (Agentschap Onroerend Erfgoed) : www.onroerenderfgoed.be

L'appartement et le studio ont un score PEB (EPC) D.
La surface commerciale a un score PEB (EPC) E.

Pour plus d'informations ou une visite : [email protected] ou 0478/34.19.20

Nl :
Commercieel hoekpand met 2 bovenliggende aparte woonunits te koop, in de Zoutelaan.

Naast de gelijkvloerse commerciële ruimte behoort daarboven een studio te bereiken via een apart trap.
Tevens een lichtrijk hoekappartement van ongeveer 62m², gelegen op de eerste verdieping, ook bereikbaar via een aparte ingang.
Het appartement op het eerste verdiep kan pas aangekocht worden vanaf het gelijklvloers verkocht is.
Prijszetting:
winkel: 265.000 euro
stukje winkel linkerkant met studio er direct boven: 210.000 euro
appartement eerste verdieping: 325.000 euro

De winkelruimte zelft heeft maar liefst 27 meter aan vitrine!
Veel visibiliteit dus en tevens op wandelafstandvan van de Lippenslaan, Dumortierlaan etc.

U heeft de mogelijkheid om de eigendommen op te delen en te scheiden van elkaar.

Erfgoedopbject: inventaris onroerend erfgoed Ensemble bel-etage-rijhuizen van begin 20ste eeuw in typische cottagestijl: puntgevels metoverkragende dakrand voorzien van pseudo-vakwerk, houten erkers en hoektorentje
https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling
Erfgoedinformatie
Het onroerend goed is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed overeenkomstig artikel 6.1.1 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
Dit pand maakt deel uit van de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed.
Het gaat om een waardevol gebouw met architecturale en historische betekenis, dat met respect voor zijn origineel karakter dient te worden onderhouden.
Deze vermelding houdt geen beschermingsstatuut in, maar betekent wel dat wijzigingen of verbouwingen steeds in overleg met de bevoegde diensten moeten gebeuren.
Meer informatie over dit pand en de erfgoedcontext is raadpleegbaar via de website van het Agentschap Onroerend Erfgoed: www.onroerenderfgoed.be
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Appartement en studio hebben EPC score D.
De winkelruimte heeft EPC score E.

Voor meer informatie of een bezoek [email protected] of 0478/34.19.20

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