Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Commerce Horeca loué situé à la Lippenslaan 163.

Le bien dispose d’une surface totale de vente de 135 m² + 41 m² de cour, pouvant être utilisée comme terrasse ou comme espace de vente couvert supplémentaire.

Idéal pour une activité horeca, étant donné que l’accord des copropriétaires a déjà été obtenu concernant la couverture de la cour ainsi que l’extension d’une partie en terrasse couverte (sous réserve de l’autorisation urbanistique, bien entendu) ! De nombreuses possibilités d’agrandissement s’offrent donc aux locataires actuels ou futurs.

Le bien se compose à l’avant d’un espace de vente prêt à l’emploi,
et à l’arrière : une chambre froide, plusieurs frigos, une hotte, une zone de plonge…
Également une grande cave accessible depuis le commerce, un local de rangement, une buanderie et la cour.

Largeur de façade possible de 5,63 m. La façade vitrée actuelle peut donc encore être maximisée.

Une obligation de rénovation est d’application, mais elle peut certainement être remplie moyennant des travaux adaptés.

Pour plus d’informations ou une visite : [email protected]
– 0478/34.19.20

Nl :
Verhuurd horecapand gelegen te Lippenslaan 163.

Pand beschikt over een totale oppervlakte van verkoopsruimte van 135m² + 41m² koer die gebruikt kan worden als terras of als extra overdekte verkoopsruimte.

Ideaal geschikt als horecapand gezien er reeds goedkeuring van de mede-eigenaren is omtrent het overdekken van de koer, alsook van een uitbouw van een overdekt terrasgedeelte. (mits stedenbouwkundige goedkeuring uiteraard)! Heel veel uitbreidingsmogelijkheden dus voor de huidige of toekomstige huurders!

Pand beschikt vooraan over een gebruiksklare verkoopsruimte,
achteraan nog een koelcel, enkele frigo's, een dampkap, een stuk afwastruimte..
Tevens nog een grote kelder bereikbaar vanuit de zaak , bergplaats, wasplaats en de koer zelf.

Gevelbreedte van 5.63m mogelijk. De huidige glasfaçade kan dus nog gemaximaliseerd worden.

Renovatieverplichting van toepassing doch kan zeker behaald worden mits renovatie.

Meer info of een bezoek [email protected] 0478/34.19.20