Commercial premises for sale

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Fr :
Immeuble commercial d’angle avec deux unités résidentielles séparées à vendre, situé sur la Zoutelaan.
Ce bien d’angle peut également être vendu séparément aux conditions suivantes :

Commerce W1 : 275.000 €
Appartement : 310.000 €
Partie du commerce située du côté de la Pierslaan, avec le studio situé à l’étage également du côté de la Pierslaan : 225.000 €
Vous trouverez de plus amples informations ci-dessous.

Outre la surface commerciale au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend un studio accessible par un escalier indépendant.
Un appartement lumineux de coin d’environ 62 m², situé au premier étage, dispose également de sa propre entrée.

Le rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une vitrine exceptionnelle de 27 mètres de long, offrant une visibilité maximale, à quelques pas de la Lippenslaan et de la Dumortierlaan.

Il est possible de diviser et de séparer les différentes unités.

🏛️ Information patrimoniale

Bien repris à l’inventaire du patrimoine immobilier (Ensemble de maisons bourgeoises de type bel-étage du début du XXe siècle, dans un style cottage typique, avec pignons à pans de bois, corniches saillantes, bow-windows en bois et tourelle d’angle).
🔗 https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling

Conformément à l’article 6.1.1 du Décret du 12 juillet 2013 relatif au patrimoine immobilier, ce bien figure à l’inventaire du patrimoine bâti.
Il s’agit d’un immeuble de valeur architecturale et historique, qui doit être entretenu avec respect

Nl :
Commercieel hoekpand met 2 bovenliggende aparte woonunits te koop, in de Zoutelaan.
Dit hoekpand kan ook opgesplitst worden aan volgende prijzen:
Winkel : 275.000 euro W1
Appartement : 310.000 euro
Gedeelte van de winkel aan de kant van de Pierslaan met bovenligggende studio ook op de Pierslaan: 225.000 euro
Meer info hieronder.

Naast de gelijkvloerse commerciële ruimte behoort daarboven een studio te bereiken via een apart trap.
Tevens een lichtrijk hoekappartement van ongeveer 62m², gelegen op de eerste verdieping, ook bereikbaar via een aparte ingang.

De winkelruimte zelft heeft maar liefst 27 meter aan vitrine!
Veel visibiliteit dus en tevens op wandelafstandvan van de Lippenslaan, Dumortierlaan etc.

U heeft de mogelijkheid om de eigendommen op te delen en te scheiden van elkaar.

Erfgoedopbject: inventaris onroerend erfgoed Ensemble bel-etage-rijhuizen van begin 20ste eeuw in typische cottagestijl: puntgevels metoverkragende dakrand voorzien van pseudo-vakwerk, houten erkers en hoektorentje
https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling
Erfgoedinformatie
Het onroerend goed is opgenomen in de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed overeenkomstig artikel 6.1.1 van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013.
Dit pand maakt deel uit van de vastgestelde inventaris van het bouwkundig erfgoed.
Het gaat om een waardevol gebouw met architecturale en historische betekenis, dat met respect voor zijn origineel karakter dient te