Mansion with warehouse and elevator in a prime location
Sorry, there is no English translation. Welkom in de Groeningelaan, een van de meest centrale en gezochte locaties in het hart van Kortrijk. Deze unieke woning combineert een uitzonderlijk groot volume met een absolute toplocatie: alle winkels, gezellige terrasjes, scholen en het bekende winkelcentrum K in Kortrijk liggen op een zucht van je voordeur. Bovendien geniet je hier van het comfort van een vlotte bereikbaarheid en is er ruime parkeergelegenheid vlak voor de deur.
Wat dit pand écht bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling en het absolute comfort. Dankzij de ingebouwde lift in de woning is elk verdiep moeiteloos en levensloopbestendig bereikbaar.
Bij het binnenkomen via de inkomhal ontdek je op het gelijkvloers een grote atelier-, werkplaats- of handelsruimte. Dit maakt het pand de ultieme droom voor een zelfstandige, een vrij beroep of wie nood heeft aan een creatieve werkplek aan huis. Achteraan deze verdieping bevindt zich bovendien een aparte ruimte die perfect kan worden ingericht als tweede leefruimte met een eigen keuken — ideaal voor een kangoeroewoning, een tiener-apartement of een praktijkruimte met eigen voorzieningen.
Op de eerste verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een zeer ruime, lichtrijke living en een volledig ingerichte keuken. Van hieruit stap je zo het heerlijke zonneterras op, een rustige plek waar je in alle privacy van het buitenleven kunt genieten.
De bovenliggende verdiepingen bieden plaats aan maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een badkamer én een aparte douchekamer. Aan ruimte voor een groot gezin of gasten is er dus absoluut geen gebrek.
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 206 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 181 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 11 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South East |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 287 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260219-0003792004-RES-1 |
| CO₂ emission | 287 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 499000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gentsesteenweg 24
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 4764 - 7862650 |
Get in touch