Mixed-use building for sale

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Fr :
ANDERLECHT IMMEUBLE MIXTE se composant de 3 appartements et d'un atelier/dépôt 390m² + 130 m² à l'étage
Situation : Rue Van Soust 188-190 à 1070 Bruxelles
Surface habitable 287m²
Surface bâtie 487m²
Nombre de chambres min 5
La façade à rue est de 17,94 mètres.
Trois appartements et un atelier/dépôt reconnus par l’urbanisme.
Le revenu locatif possible net est de 5000 € mensuel.
Emplacement stratégique dans un quartier verdoyant et en plein essor à proximité immédiate des transports, commerces (Westland-Aldi ) et du centre-ville.
Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, nouvelle toiture et plateformes isolées.
Remplacement de plusieurs châssis et vitrages, ainsi que l'isolation des murs par injection de gel.
Le rez-de-chaussée (41 m² ) a été entièrement rénové : cuisine , sanitaires, douche à l’italienne, châssis. + 21 m² à l’arrière aménageable
Le 1er étage (158 m²) min 2 chambres , salon, cuisine équipée, sanitaires rénovés en 2010 et la chaudière à condensation installée en 2020. Terrasse orientée plein sud (48m²) ainsi que d’une pièce multi usages (40m²) donnant sur la terrasse.
Le 2éme étage (64 m² + grenier) dispose d’une plateforme.
Les 3 appartements , pourvus chacun d’une chaudière au gaz à condensation. Compteurs individuels gaz, électricité et de passage pour l’eau
L’atelier/dépôt, dont l’entrée se fait par une porte cochère et par la porte principale, dispose d’une superficie de 390m² au rez-de-chaussée hauteur max de 4,5 m plus 130 m² à l’étage qui peut également faire office de bureau. Compteur électrique individuel.
Général : 4 façades
Caves : 5
Revenu cadastral : 3.521 Euros
Prix de vente : 950.000 Euros


Libre d’occupation à la vente.