Mixed-use building for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
4 appartements et 1 bureau.
Situé dans une rue calme à sens unique, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation ultra-prisée, à deux pas du Palais Royal, de la place du Trône et du projet haut de gamme GEM (Eaglestone). Un emplacement stratégique garantissant une demande locative soutenue, à proximité immédiate des transports en commun (métro, bus), des restaurants raffinés et des boutiques de luxe (Boulevard de Waterloo) et à 10 minutes à pied de la Gare Centrale.
L'immeuble se distingue par des agencements optimisés et un confort de vie apprécié par les occupants.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 1 bureau (actuellement loué) de 122m2
Étages intermédiaires : 3 appartements lumineux de 2 chambres (112m2), offrant des pièces de vie confortables et bien agencées.
Loyers : Revenu locatif total de 11.040 € / mois.
Performance énergétique : PEB D et E pour le dernier étage.
Option : Possibilité d'acquérir des emplacements de parking en supplément.
Un bien rare sur le marché, alliant adresse prestigieuse, sérénité et rentabilité.

Nl :
4 appartementen en 1 kantoor.
Dit opbrengsteigendom is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat en geniet van een absolute toplocatie, op een boogscheut van het Koninklijk Paleis, het Troonplein en het hoogwaardige GEM-project (Eaglestone). Een strategische ligging die garandeert dat er een continue huurvraag is, in de directe nabijheid van het openbaar vervoer (metro, bus), verfijnde restaurants en luxe winkels (Waterloolaan), en op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station.
Het gebouw onderscheidt zich door zijn geoptimaliseerde indeling en een hoog wooncomfort dat zeer gewaardeerd wordt door de bewoners.
Samenstelling van het pand:
Gelijkvloers: 1 kantoorruimte van 122 m² (momenteel verhuurd).
Tussenverdiepingen: 3 lichtrijke 2-slaapkamerappartementen (112 m²) met comfortabele, goed ingedeelde leefruimtes.
Huuropbrengsten: Totale huurinkomsten van € 11.040 / maand.
Energieprestatie: EPC D, en EPC E voor de bovenste verdieping.
Optie: Mogelijkheid tot het aankopen van aanvullende parkeerplaatsen.
Een zeldzaam pand op de markt dat een prestigieus adres, rust en een uitstekend rendement combineert.