Mixed-use building for sale

Premise

Sorry, there is no English translation. La personne de contact pour ce bien est James Boudin, joignable au 0478 68 63 55.
L'équipe « Noproblimmo by James » vous propose cet immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial ainsi que trois appartements (et un studio)
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale d'une superficie totale de 39 m² avec cour de 12 m².
Les 3 appartements, similaires dans leur agencement, se composent comme suit :
Une salle à manger avec cuisine ouverte de 14 m² + coin buanderie.
Un séjour de 20 m², accessible depuis la salle à manger, avec un balcon de 2 m²
Une chambre de 9 m² donnant accès à la salle de douche de 4 m² avec WC.
4ᵉ étage :
Studio pouvant être associé à l'appartement du 3eme étage afin d'en faire un duplex (domiciliation du studio depuis le début des années 2000.)
Informations locatives :
Loyer annuel total : 49.442,28euros
Éléments techniques :
Tous les compteurs sont séparés ;
Électricité : 6 compteurs électriques (5 pour les appartement et le studio ainsi que le commerce. Un compteur dédié aux communs).
Gaz : 4 compteurs gaz (1 pour le rez-de-chaussée commercial et 1 par appartement) ;
Eau : compteur général avec compteurs de passage pour les différents logements et studio.
RC : 1.881 € ; Châssis DV PVC - Chaudières individuelles au gaz ;
Environ 30 m² de caves communes ;
PEB : D, D, E et G.
Commission d'agence : 2,42% TVAC à charge de l'acquéreur.
Le bien sera vendu sous réserve d'acceptation d'une offre par les propriétaires.