Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Avenue de Meysse (Meiseselaan) à Laeken, à quelques pas du parc de Laeken et des Serres royales, se dresse cette exceptionnelle villa art déco de l’entre-deux-guerres, conçue par l’architecte Edmond Rotsaert. Avec sa jumelle au n° 93, elle forme un ensemble harmonieux et est inscrite depuis le 19 août 2024 à l’inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale : reconnue pour sa valeur artistique, esthétique et historique, sans être classée. L’acquéreur dispose donc d’une entière liberté de rénovation.

La villa présente un caractère art déco marqué : volume rectangulaire sous toiture en croupe débordante, façades en briques jaunes à joints en creux, accents en pierre bleue et blanche, détails décoratifs en céramique. L’entrée aux carreaux jaunes, la porte de garage d’origine à hublots et le vitrail à motif végétal de la cage d’escalier sont typiques du style de Rotsaert.

Derrière cette élégante façade se déploie une spacieuse demeure familiale sur un terrain de plus de 10 ares. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec portes à panneaux d’origine et bel escalier, bureau, séjour lumineux au parquet à bâtons rompus, salle à manger en baie arrondie, cuisine donnant sur le jardin. Premier étage : 3 chambres et une salle de bains au vitrail d’origine. Deuxième étage : 2 chambres spacieuses, une chambre à finir (actuellement grenier) et un espace pouvant servir de dressing ou salle de bains. Sous-sol : rangements, atelier, buanderie, installations techniques et garage.

Le bien se trouve en grande partie dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète pour répondre aux normes actuelles de confort et d’énergie. Une opportunité unique de redonner vie à cette demeure art déco patrimoniale en conservant ses éléments d’origine (parquets, portes intérieures, lambris, bel escalier et plafonds). Le jardin profond, planté d’arbres matures, avec terrasses et ancien bassin, offre une rare oasis de verdure en ville.

La situation est excellente : rue résidentielle calme, à distance de promenade des transports en commun, écoles, commerces et parcs, à proximité immédiate de l’École européenne, avec un accès aisé à l’A12 et au Heysel.

Une fiche d’information détaillée sera remise aux acquéreurs potentiels avant toute offre.

PAS D’AGENCES IMMOBILIÈRES – vente directe par la famille.
Visites uniquement sur rendez-vous.

Nl :
Aan de prestigieuze Meiseselaan in Laken, op wandelafstand van het Park van Laken en de Koninklijke Serres, ligt deze uitzonderlijke art deco-villa uit het interbellum, ontworpen door architect Edmond Rotsaert. Samen met haar spiegelbeeldige buur (nr. 93) vormt de woning een harmonieus geheel en staat sinds 19 augustus 2024 op de wettelijke inventaris van het bouwkundig erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: erkend om haar artistieke, esthetische en historische waarde, maar niet beschermd. Een koper heeft dus alle vrijheid om te renoveren binnen de gebruikelijke regels.

De villa heeft een uitgesproken art deco-karakter met modernistische invloeden: een rechthoekig volume onder een uitkragend schilddak, gevels in geelgetinte baksteen met schaduwvoegen, accenten in hardsteen en witsteen, en decoratieve keramiekdetails. De inkompartij met gele keramiektegels, de oorspronkelijke garagepoort met patrijspoorten en het glas-in-loodraam met plantmotief in het trappenhuis zijn typerend voor Rotsaerts stijl.

Achter de gevel schuilt een ruime familiewoning op een perceel van ruim 10 are, volledig onderkelderd. Gelijkvloers: inkomhal met originele paneeldeuren en trap, bureauruimte, leefruimte met visgraatparket, eetkamer in een ronde erker, en keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer met authentiek glas-in-loodraam. Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, een nog af te werken slaapkamer (nu zolderruimte) en een ruimte als mogelijke dressing of badkamer. Kelderverdieping: opslag, werkplaats, wasruimte, technische installaties en garage.

De woning verkeert grotendeels in originele staat en vraagt een grondige renovatie naar hedendaagse comfort- en energienormen. Tegelijk een unieke kans om, met behoud van de originele elementen (parketvloeren, binnendeuren, lambriseringen, sierlijke trap en plafonds), deze erfgoedwaardige art deco-woning nieuw leven in te blazen. De diepe tuin met volwassen bomen, terrassen en een voormalige waterpartij biedt een zeldzame groene oase in de stad.

De ligging is uitstekend: rustige, residentiële straat, op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en parken, nabij de Europese School, met vlotte toegang tot de A12 en de Heizel.

Een afzonderlijke infofiche met technische gegevens en aandachtspunten wordt vóór het uitbrengen van een bod aan kandidaat-kopers bezorgd.

GEEN IMMO – rechtstreekse verkoop door de familie.
Bezoeken enkel op afspraak.