Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport entièrement loué – Quartier Dewand

Situé dans le quartier recherché de De Wand, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement de premier choix, offrant un revenu locatif à la fois attractif et sécurisé. En bon état général, l’immeuble se compose comme suit : * Un rez-de-chaussée commercial comprenant un espace bureau, une cour extérieure ainsi que des espaces de stockage en sous-sol * Un appartement une chambre au 1er étage * Un duplex de 2 à 3 chambres au 2e étage, actuellement divisé en 3 studios **Atouts :** * Toutes les unités sont actuellement louées, assurant un rendement immédiat * Taux de vacance locative historiquement quasi nul * Installations électriques conformes L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximit é immédiate de : * Commerces et services * Écoles * Transports en commun * Grands axes routiers Ce bien constitue un investissement idéal pour tout acquéreur à la recherche d’un placement fiable dans un quartier dynamique et en pleine attractivité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 De Wand au 02/269.32.22. Données Financières: Type de bail rez : 1/11/20 au 31/10/29 - 1er : 20/11/2012 - 2ème : 1/7/25 durée 1 an - 3ème avant : 1/5/23 - 3ème arrière : 1/12/24 - une année, Revenu locatif mensuel rez : 850€ loyer de base - 1er : 750€ chauffage et eau inclus 2ème : 825€ - 3ème avant : 485€ chauffage et eau inclus - 3ème arrière : 485€. Services: Parc, Tram: m, Sup