Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport mixte avec commerce + 2 logements – ±280

CENTURY 21 Expo vous propose cet immeuble de rapport mixte idéalement situé Avenue Houba de Strooper 194-196 à Laeken, offrant une superficie totale d’environ 280 m² et un excellent potentiel après rénovation.
Le bien présente une configuration particulièrement intéressante, combinant un espace commercial au rez-de-chaussée et deux unités de logement aux étages. La situation urbanistique reconnaît bien un commerce au rez-de-chaussée, un appartement une chambre au 1er étage ainsi qu’un appartement duplex deux chambres aux 2e et 3e étages.
Composition
Rez-de-chaussée
Espace commercial de ±90 m², anciennement exploité comme restaurant et actuellement libre. L’affectation urbanistique autorise un commerce avec possibilité consommation de boissons et/ou nourriture sur place.
1er étage
Appartement de ±67 m² comprenant :
séjour ;
cuisine ;
1 chambre à coucher ;
bureau ;
salle d’eau et sanitaires.
2e et 3e étages
Appartement duplex de ±122 m² comprenant :
séjour ;
cuisine ;
2 chambres à coucher ;
2 espaces bureau ;
salle d’eau et sanitaires.
Le permis délivré en 2024 autorise la division en deux logements, avec maintien du commerce au rez-de-chaussée.
Sous-sol
Grandes caves sous l’ensemble de l’immeuble, offrant de nombreux espaces de rangement et locaux techniques.
Équipements
L’immeuble dispose notamment de :
châssis en bois à double vitrage ;
chauffage ce