Immeuble mixte de commerce et logements à fort potentiel d’i
CENTURY 21 De Wand vous propose ce vaste immeuble de rapport et de commerce (2 façades), idéalement situé au cœur de la zone commerçante prisée de la rue De Wand, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles et grands axes). Développant une superficie habitable d'environ 320 m², le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Espaces commerciaux avec pièces polyvalentes et espace de stockage. 1er étage : Deux appartements d’une chambre comprenant chacun séjour, cuisine, salle de douche, WC séparé et terrasse. 2ème étage : Deux appartements d’une chambre avec séjour, cuisine, salle de douche, WC et terrasse. 3ème étage : Spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel d'extension Sous-sol : Caves.
Caractéristiques techniques & points forts :Châssis double vitrage en PVC.
Une opportunité rare pour investisseur ou projet mixte dans un quartier dynamique !
Renseignements et visites :CENTURY 21 De Wand – 02/269.32.22 – [email protected] Rez de chaussée: Rez-de-chaussée gauche : pièce avant(2,56*4,53);pièce arrière(3,95*2,97);stock(3,85*3,20);cuisine(3,15*2,80);wc(1m2), Rez-de-chaussée droit . 1er étage: Appartement de gauche : living (2,36*4,78);cuisine (2,85*3,30);wc (1m2);hall de nuit (1,30*1,47);chambre (4,30*2,75);sdd (1,50*1,50);tertasse (1,80*0,70), Apppartement de droite : living (2,70*4,50);cuisine (3,05*3,05);wc (1m2);hall de nuit (1,10*1,55);chambre (4,30*3,15);sdd (1,50*1,50)
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 320 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 6 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 132 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 26 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 896000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2516 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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| Adresse |
Rue de Wand 25
1020 - Laeken |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Loëtitia MARIE |
| [email protected] | |
| Référence externe | wand 70 |
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