Immeuble mixte à vendre

Laeken – Immeuble mixte commerce et habitation

Située à Laeken, en zone commerciale et à proximité immédiate des transports et commerces, cette maison 2 façades à usage mixte (commerce et habitation) développe ±181 m² et offre un beau potentiel après rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial, une cuisine, une arrière-cuisine et des espaces de stockage avec caves. Les étages proposent un séjour lumineux de ±31 m², une cuisine, 4 chambres, un bureau et une salle de bains. Chauffage au gaz et cuisine semi-équipée. Idéal pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et logement.Renseignements et visites auprès de votre agence, CENTURY 21 De Wand 02/269.32.22 - [email protected]
Données Financières: Type de bail commercial 9 ans début 2026, Revenu locatif mensuel 1.040€/mois pour le commerce, Garantie locative 3.120€. Services: Tram: m, Super marché, Métro: m, Ecole: m, Crèche, Commerces, Centre commercial: m, Bus: m . Certifications: Prestation énergétique: 386 Kwh G, Emissions CO2: 77 Kg Co2m²an G, Installation électrique non conforme pour le duplex et le rez commercial. Equipements de Cuisine: Meubles de cuisine, Lave vaisselle, Hotte aspirante, Cuisinière au gaz . Sous Sol: Local des compteurs et chambre froide, Cave (6,75 x 4,20) 28m² . 3ème étage: Pièce bureau (2,8 x 2,4) 6,8 m², 2 Chambre(s) (4,3 x 3,3) 14m² - (3,9 x 3 ) 16m² . 2ème étage: Salle(s) de bains (3,8 x 1,8) 7m², 2 Chambre(s) (3,8 x 3,5 ) 1