Maison à vendre

Superbe Maison 4CH - Rénovation Complète, PEB B, comme neuve

🏡 Découvrez cette magnifique maison quatre chambres de +/-250m2 dont 56m2 de sous-sol. Construite en 1938, elle a été entièrement rénovée (PEB B!) et se présente dans un état impeccable sans travaux à prévoir. Idéalement située dans le beau quartier de Broqueville de Woluwe-Saint-Lambert, elle constitue un bien rare sur le marché.

▶︎ Au Rez-de-chaussée
La cuisine hyper équipée invite à la convivialité, avec une belle cuisinière et un grand îlot central en granit. Une très grande baie vitrée ouvre la cuisine de plain-pied sur la terrasse et le jardin, bien ensoleillé, calme et sans vis-à-vis. La salle à manger centrale et le salon, doté d'un mobilier sur mesure, d'un parquet en bois massif et de hauts plafonds, complètent le charme de cet espace lumineux. Le hall d'entrée est très fonctionnel grâce à ses rangements faits sur mesure.

▶︎ Au Premier étage
Deux grandes chambres (12 m² et 13 m²), une salle de bain de 7 m² avec grande baignoire/douche intégrée et lavabo, un WC séparé, ainsi qu'un bureau ouvert de 15 m².

▶︎ Au deuxième étage
Une magnifique suite parentale de plus de 35 m², avec vue dégagée et accès direct à une terrasse, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec bain à bulles, douche à l'italienne, double vasque et WC séparé.

▶︎ Au dernier étage
Un espace polyvalent sous toiture de 30 m², aménagé en chambre, bureau ou salle de jeux — toutes les configurations sont possibles. S'y ajoutent un local technique (chaleur, VMC) comprenant le grenier.

▶︎ Caves
Entièrement aménagées et très saines : grande buanderie avec soupirail et dévidoir, cave à vin, belle cave aménagée en salle de sport et petite cave de rangement.

⚡️ Performance énergétique
L'enveloppe du bâtiment a été entièrement refaite : châssis double vitrage alu, façade arrière en ossature bois et crépi sur isolant naturel, étanchéité à l'air, nouvelle charpente et toiture, isolation thermique et acoustique de tous les planchers. Confort thermique et acoustique optimal, été comme hiver. L'orientation idéale offre une belle luminosité sans surchauffe, et le jardin, ensoleillé, reste à l'abri du vent.

🏗️ Toutes les techniques remises à neuf : chauffage à condensation, émetteurs, régulation à deux zones, adoucisseur d'eau, VMC double flux, gaines prêtes pour panneaux photovoltaïques sans travaux lours. Excellent score PEB B et factures d'énergie très faibles.

➕ Extra
Un garage disponible à la location à quelques dizaines de mètres.

faire off à p. de 935000€, ss rés. accep prop