Huis te koop

Prachtig huis 4 slk, perfect gerenoveerd, als nieuw

Ontdek dit prachtige huis met vier slaapkamers van +/-250m2, waarvan 56m2 kelder. Gebouwd in 1938, is het volledig gerenoveerd (EPC B!) en verkeert het in onberispelijke staat zonder te renoveren. Ideaal gelegen in de Rue de la Cambre, in de mooie wijk Broqueville van Sint-Lambrechts-Woluwe, is het een zeldzaam pand op de markt.

Gelijkvloers
De hyper-uitgeruste keuken nodigt uit tot gezelligheid, met een mooie kookplaat en een groot centraal granieten eiland. Een zeer grote glazen pui opent de keuken gelijkvloers naar het terras en de tuin, die goed omgeven is door zon, rust en geen inkijk. De centrale eetkamer en de woonkamer, met op maat gemaakt meubilair, massief houten parketvloer en hoge plafonds, vervolledigen de charme van deze lichte ruimte. De inkomhal is zeer functioneel dankzij het op maat gemaakte meubilair.

Eerste verdieping
Twee grote slaapkamers (12 m² en 13 m²), een badkamer van 7 m² met grote geïntegreerde bad/douche en wastafel, een apart toilet, en een open kantoor van 15 m².

Tweede verdieping
Een prachtige mastersuite van meer dan 35 m², met vrij uitzicht en directe toegang tot een terras, een grote dressing, en een badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en apart toilet.

Zolderverdieping
Een polyvalente ruimte onder het dak van 30 m², momenteel ingericht als kantoor, speelkamer of slaapkamer - alle mogelijkheden blijven open. Daarbij komt een technische ruimte (verwarming, ventilatie) met de zolder.

Kelders
Volledig ingericht en zeer gezond: grote wasruimte met lichtkoker en oproller, wijnkelder, mooie kelder ingericht als sportruimte en kleine opslagkelder.

Energieprestatie
De gebouwschil is volledig vernieuwd: aluminium dubbel glas, houtskeletgevel en pleisterwerk aan tuinzijde, luchtdichtheid, nieuwe dakspanten en dak, thermische en akoestische isolatie van alle vloeren. Optimaal thermisch en akoestisch comfort, zomer en winter. De ideale oriëntatie biedt veel licht zonder oververhitting, en de zonnige tuin blijft uit de wind.

Alle technieken zijn vernieuwd: condensatieketel, lagedrukverwarming, tweezoneregeling, waterontharder, dubbele-stroom ventilatie, leidingen klaar voor fotovoltaïsche panelen zonder zware interventie. Uitstekende EPC-score B en zeer lage energiefacturen.

Extra's
Een garage kan optioneel worden gehuurd op enkele tientallen meters afstand.