Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom vlak bij het Ambiorixplein en Schuman

Op slechts 50 meter van het Ambiorixplein en vlak bij Schuman biedt dit opbrengsteigendom een zeldzame investeringskans. Het gebouw ligt op een uitzonderlijke locatie in het hart van de Europese wijk, in een rustige en gegeerde straat, dicht bij het openbaar vervoer, winkels en scholen.
Het gebouw heeft een bruto-oppervlakte van ongeveer 700 m² en omvat momenteel vijf verhuureenheden:
• Gelijkvloers: ruime handelsruimte met een bijkomende woongelegenheid
• Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 93 m²
• Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 93 m²
• Derde verdieping: appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 93 m²
• Vierde verdieping: appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 64 m², met een groot terras aan de achterzijde en een inrichtbare zolder
Stedenbouwkundig zijn momenteel vier wooneenheden erkend. De woongelegenheid onder het dak zou kunnen worden samengevoegd met het appartement op de derde verdieping, zodat een prachtige duplex met 4 slaapkamers en een terras ontstaat.
Het gebouw moet volledig worden gerenoveerd, maar biedt een uitstekende basis voor een renovatieproject: een degelijke structuur, ruime kamers, een groot waardevermeerderingspotentieel en een aantrekkelijk toekomstig rendement in een wijk met een zeer sterke huurvraag.
Aanvullende informatie:
• Achtergevel geïsoleerd
• Dak ongeveer 20 jaar geleden vernieuwd
• Grote kelders onder het volledige gebouw
• Ideaal voor investeerders of als langetermijninvestering
Voor meer informatie:
0474 24 96 46
[email protected]