Overzicht
Omschrijving
Parc Duden, prachtig appartementencomplex met tuin
Gelegen op een steenworp afstand van het Dudenpark, prachtig opbrengstpand met een bruto oppervlakte van ongeveer 400 m² en een grote, zonnige tuin. Het is als volgt ingedeeld: op de begane grond (unit 1) bevindt zich een appartement van ongeveer 98 m² bruto, bestaande uit mooie aaneengesloten kamers met open haard, een open keuken met eethoek die toegang geeft tot een terras en een mooi beplante tuin van ongeveer 320 m², ideaal gelegen op het oosten, evenals een doucheruimte. Op de eerste (eenheid 2) en tweede verdieping (eenheid 3) bevinden zich twee identieke appartementen van ongeveer 63 m² bruto, elk bestaande uit een keuken, een woonruimte, een ruime slaapkamer, een badkamer, een apart toilet, een bureau en een balkon aan de achterzijde. De zolder is ingericht als een grote studio van ongeveer 57 m², met een grote woonkamer, een keuken, een doucheruimte met toilet en een mezzanine. Het gebouw beschikt tevens over kelders onder het gehele huis, een alarmsysteem, dakramen, dubbele beglazing, talrijke bewaard gebleven historische elementen, 2 gasketels en een geïsoleerd dak. EPC: F. Dit karaktervolle pand biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden en vormt een echte investeringskans. Juridische status: gebouw bestaande uit drie eenheden. Niet te missen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1913 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 52 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 71 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 327 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250711-0000721450-01-0 |
| CO₂ Uitstoot | 65 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 109 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 400 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2198 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
VICTOIRE JUNOT - Ixelles Vente (IPI 518957)
| Adres |
35 Rue Darwin
1050 - Ixelles |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | XLLH-171-400 |