Etangs d'Ixelles, huis met tuin dat gerenoveerd moet worden
Gelegen in de zeer gewilde wijk Étangs d’Ixelles en Place Flagey, presenteert Victoire-Junot exclusief deze prachtige, karaktervolle woning die gerenoveerd kan worden en waarbij veel originele elementen behouden zijn gebleven. Met een bruto vloeroppervlakte van circa 260 m² verdeeld over vier verdiepingen, charmeert de woning met zijn aantrekkelijke gevel, hoge plafonds en aangename tuin. De indeling is als volgt: een entreehal met toegang tot de trap, een dubbele woonkamer met decoratieve open haarden en hoge plafonds, en een onafgewerkte keuken met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een zolder die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. De kelder omvat diverse bergingen, waarvan er één verbouwd kan worden. Energielabel (EPC): G. Een charmante woning vol potentie, ideaal gelegen in een van de meest gewilde buurten van Ixelles, dicht bij groenvoorzieningen, scholen en winkels. Ontdek deze woning exclusief bij Victoire-Junot.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1898 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 646 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261015-TEST |
| CO₂ Uitstoot | 130 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 260 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 890000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1504 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
35 Rue Darwin
1050 - Ixelles |
|---|---|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | XLLH-62-260 |
Neem contact op