Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom

Elsene, ideaal gelegen in de Rue du Page, in het hart van de zeer gewilde wijk Châtelain en vlakbij alle voorzieningen – Prachtig opbrengstpand van +/- 330 m², bestaande uit een commerciële begane grond en 3 woningen, ideaal zowel voor eigen bewoning als voor vastgoedbelegging. Momenteel is het geheel als volgt ingedeeld: In de kelder: een ruimte van +/- 86 m², momenteel ingericht als woning, bestaande uit drie aaneengesloten kamers met een woonkamer, eetkamer en slaaphoek, keuken, doucheruimte en toilet – EPC-klasse E. Op de begane grond: een winkelruimte van +/- 55 m², bestaande uit drie aaneengesloten ruimtes en een toilet. Tussenverdieping: opslagruimte van +/- 8 m² met toilet. Op de 1e verdieping: een appartement van +/- 70 m², bestaande uit drie aaneengesloten kamers: woonkamer met balkon aan de voorzijde, eetkamer, slaapkamer, aparte keuken, doucheruimte en toilet – opslagruimte van +/- 8 m² – EPC-klasse F. Op de 2e verdieping: een appartement van +/- 53 m², bestaande uit een woonkamer met balkon aan de voorzijde, een slaapkamer met terras aan de achterzijde, een aparte keuken, een doucheruimte en een toilet – EPC E+. Op de derde verdieping: een appartement van +/- 44 m² bestaande uit een inkomhal, open keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer met toilet – EPC-klasse G. Een zolder die rechtstreeks toegankelijk is vanaf de derde verdieping. Voorzieningen en comfort: intercoms, PVC-dubbele beglazing in de woningen, enkele beglazing in de gemeenschappelijke ruimtes, individuele gasverwarmingsketels, individuele meters voor water, gas en elektriciteit - Huidige huuropbrengst: 4.630 €/maand, ofwel 55.560 €/jaar – brutorendement van ongeveer 4,32 %. Onroerendgoedbelasting: 2.907 € per jaar. Op het pand rust een doorgangsrecht dat toegang biedt tussen het voorste en het achterste gebouw. Huurcontracten moeten worden nageleefd – Een aanrader!