Appartementsblok te koop

Gebouw met drie wooneenheden, terrassen en een tuin op het z

Verboekhoven/Lambermont: opbrengsteigendom (bouwjaar 1930) bestaande uit 3 officieel erkende eenheden, als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer (55 m²), momenteel bewoond door de eigenaar, met terras en toegang tot de tuin; 1e verdieping: appartement met 1 slaapkamer en bureau (63 m²), met terras, momenteel verhuurd (huurprijs: € 600 excl. lasten); 2e verdieping: appartement met 1 slaapkamer en bureau (65 m²), met terras, momenteel verhuurd maar vrij bij akte.
Naast deze 3 niveaus is er een grote kelder van ca. 60 m² met toegang tot de tuin (mogelijkheid tot duplex met het gelijkvloers), een zolder van ca. 30 m² (mogelijkheid tot duplex met de 2e verdieping) en een tuin van 60 m² op het zuidwesten.
Renovatie vereist (isolatie plat dak, badkamer, enz.), al voldoet de elektriciteit op het gelijkvloers aan de normen. Overal dubbele beglazing, individuele gaz en elektriciteitsmeters en een gemeenschappelijke verwarmingsketel (geplaatst in 2024) met warmtekostenverdelers. EPC-scores: E (gelijkvloers), E+ (1e verdieping) en G (2e verdieping). Geïndexeerd kadastraal inkomen: € 3.500; onroerende voorheffing 2025: € 2.310.
Gelegen in een buurt in volle ontwikkeling aan een rustige straat, dicht bij alle vervoersverbindingen en scholen, en op 10 minuten fietsen van de Europese wijk. Informatie en bezichtigingen: [email protected] / +32 478 96 444 77.