Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gemengd gebouw ±267 m² | Handelsgelijkvloers + 2 verd.

Immo To Be stelt u dit gemengd gebouw met veel potentieel voor, gelegen in Sint-Agatha-Berchem, met een totale oppervlakte van ± 267 m².

Het pand bestaat momenteel uit een voormalige handelsruimte op het gelijkvloers en twee woonverdiepingen. Dankzij deze indeling biedt het gebouw tal van mogelijkheden voor renovatie en herinrichting, zowel voor eigen bewoning als voor een investeringsproject.

Het gelijkvloers, dat vroeger als handelsruimte werd gebruikt, bestaat uit drie opeenvolgende ruimtes, een inkomhal en een bijkomende ruimte met apart toilet. De mooie volumes bieden heel wat mogelijkheden om deze verdieping opnieuw in te richten en te integreren in de woonruimtes van het gebouw.

Onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kunnen ook verschillende andere indelingen worden overwogen, zoals de verbouwing van het gelijkvloers tot een afzonderlijke wooneenheid of de herindeling van het volledige gebouw tot twee duplexappartementen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een aangename en lichtrijke woon- en eetkamer, een aparte keuken en een veranda die extra mogelijkheden biedt.

De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer en een balkon dat de badkamer met de grootste slaapkamer verbindt.

🔧Een volledige renovatie is noodzakelijk, wat de toekomstige eigenaar de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.

Technische informatie:
• Elektrische installatie niet conform
• Verwarming op stookolie
• PVC-ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde
• Houten ramen met enkele beglazing aan de voorzijde
• EPC: G – 663 kWh/m²/jaar

Dankzij de volumes, de huidige indeling en de verschillende mogelijkheden tot herinrichting vormt dit gebouw een interessante opportuniteit voor een investeerder, een groot gezin of een renovatie- en valorisatieproject.

De mogelijkheden tot bestemmingswijziging, het creëren van bijkomende wooneenheden of het opdelen van het gebouw worden uitsluitend ter indicatie vermeld en zijn onderworpen aan het verkrijgen van de nodige vergunningen en goedkeuringen van de bevoegde stedenbouwkundige diensten.

📞Neem contact op met Immo To Be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf het volledige potentieel van dit pand.