Gebouw voor gemengd gebruik te koop

DUPLEX 200m² & STUDIO 50m²

In een rustige woonstraat, nabij het Zoniënwoud en scholen (ISB, Sainte-Famille, Saint-Hubert, Wemelweide), ontdek dit vastgoedcomplex in een klein, volledig gerenoveerd residentieel gebouw van 254 m², bestaande uit een duplex-penthouse van 200 m² en een zelfstandige studio van 54 m².

DUPLEX-PENTHOUSE – 200 m²

Het hoofdverdiep (108 m²) biedt een ruime, lichte woonkamer op het zuidwesten, een volledig uitgeruste moderne keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. Parketvloer, zwarte aluminium kozijnen en verzorgde afwerkingen.

De bovenverdieping (80 m²), volledig nieuw gebouwd in 2020, omvat een grote polyvalente ruimte (kantoor, slaapkamer, fitnessruimte,..), een grote slaapkamer met dressing, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Een mezzanine ingericht als bibliotheek en bioscoopruimte vervolledigt deze verdieping. Het geheel opent via grote glazen deuren naar een prachtig teakhouten terras van 25 m², gericht op het zuidwesten, met een uitzonderlijk en vrij uitzicht op de natuur.

ZELFGESCHIKTE STUDIO – 54 m²

Woonkamer met ingerichte keuken, grote slaapkamer, dressing, badkamer en toilet. Ideaal voor het huisvesten van een ouder, jongvolwassene of verzorger, of voor het genereren van huurinkomsten. Momenteel verhuurd voor € 850/maand.

TUIN EN GARAGE

Privé tuin van 175 m², omringd door hagen, met moderne berging. Een plaats in een dubbele garage met elektrische garagedeur met afstandsbediening.

RENOVATIE EN UITRUSTING

Volledige renovatie in 2019, nieuwe bovenverdieping en dak in 2020. Zonnepanelen (2024), individuele condensatieketels, aparte meters, video-intercom en alarmsystemen.

EPB D+ (2023). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: € 2.605.

KLEINE VME

Gebouw met slechts twee kavels, met minimale kosten. De tweede kavel is een tweekamerappartement bewoond door één rustig persoon.

VERHUURPOTENTIEEL: € 45.000/JAAR

Duplex: € 2.900/maand – Studio: € 850/maand.

De duplex en de studio vormen één stedenbouwkundige eenheid en kunnen alleen samen worden verkocht.
Bezichtigen op afspraak vanaf 10 oktober.

Immo-kantoren onthouden zich.