SPW: Zeer zeldzaam! Handel 80m²+ woning 4slpk, terras & tuin
Info & bezoeken: contacteer Didier 0471 50 28 74 - [email protected] | Gelegen in een bekende en drukbezochte winkelstraat in het hart van Sint-Pieters-Woluwe, omringd door tal van buurtwinkels, stelt By the Way u exclusief dit ruime gemengde rijhuis uit 1923 voor, bestaande uit een commerciële gelijkvloerse verdieping en een triplexappartement.
De handelsruimte van 80 m², momenteel in gebruik als traiteurzaak, is eveneens uitermate geschikt voor een slagerij, kaaswinkel, bakkerij, broodjeszaak enz. Achteraan en in de kelder bevinden zich immers verschillende werkruimtes, uitgerust met koelcellen en alle nodige voorzieningen voor de uitbating van een buurtwinkel.
Achteraan bevinden zich een mooi terras van 50 m² en een aangename tuin van 200 m² met tuinhuis.
Het triplexappartement van ca. 150 m² begint op de tussenverdieping, met een hoofdslaapkamer van 18 m², een eigen douchekamer en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer met ligbad en afzonderlijke inloopdouche.
Op de bovenliggende verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 45 m², met een volledig uitgeruste open keuken uit 2013 die aansluit op de eetkamer. Daarnaast is er een mezzanine van ca. 12 m², ideaal als bureau, speelruimte, tv-hoek of extra slaapruimte.
| Info & bezoeken: contacteer Didier 0471 50 28 74 - [email protected]
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.25 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 80 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 361 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 195 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 110 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 254 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | E |
| CO₂ Uitstoot | 52 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 59344 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 86 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 790000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1574 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Avenue Prekelinden 83
1200 - Woluwe-Saint-Lambert |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7789542 |
Neem contact op