Overzicht
Omschrijving
Vijvers van Elsene – Elegante woning met karakter
Dit elegante karakterhuis is ideaal gelegen op een steenworp afstand van de vijvers van Elsene, in een bijzonder rustige en gewilde straat, en valt op door zijn ruime indeling, zijn lichte interieur en zijn gezellige sfeer.
Achter de charmante gevel biedt het ruime ontvangstruimtes, waaronder een lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een prachtig houten terras, een echt verlengstuk van de leefruimtes.
Op de eerste verdieping beschikt het huis over een prachtige oudersuite, bestaande uit een ruime slaapkamer van ± 35 m², een eigen zitkamer, een kleedkamer van ± 10 m² en een eigen balkon.
Op de tweede en derde verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers van ± 19 m², ± 16 m², ± 16 m² en ± 14,5 m², evenals meerdere badkamers (3), wat een ideale indeling biedt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
De kelderverdiepingen, die de volledige ondergrond van het huis beslaan (± 83 m²), bieden onder meer plaats aan een wasruimte en talrijke opbergruimtes.
Op technisch vlak beschikt het pand over houten kozijnen met dubbele beglazing, een stookolieketel, een alarmsysteem en een geïntegreerde geluidsinstallatie. Een parkeerplaats in de directe omgeving wordt tegen meerprijs aangeboden. EPC: E Er zijn 3 gasmeters en 4 elektriciteitsmeters aanwezig, waardoor het pand in twee of drie appartementen zou kunnen worden opgesplitst!
Een echte aanrader, dus aarzel niet om het onmiddellijk te bezichtigen met Anne op 00324 71 77 10 19
Vertaald met DeepL.com (gratis versie)
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Wijk of buurt | étang dIxelles |
| Bouwjaar | 1940 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 4 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professioneel ruimteoppervlak | 16 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 85 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 271 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240704-0000684444-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1095000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1807 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bo-Immo (IPI 510796)
| Adres |
Rue de la Vallée 48
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Anne |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 471771019 |
| Externe verwijzing | ETANGS D IXELLES |